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用地协议合同协议

?甲方（出让方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[土地位置及详细情况描述，例如位于[具体地名]，面积为[x]平方米，地号为[具体地号]的土地使用权]，乙方因[阐述用地目的，如建设[项目名称]等]需要使用该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下用地协议合同：

一、标的物或服务具体描述

1.土地基本情况

土地位置：[详细地址，精确到门牌号等]

土地面积：[x]平方米（以实际测量为准，测量误差不超过[x]%）

土地用途：[明确具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]

土地现状：[描述土地当前的状况，如是否平整、有无地上附着物等]

2.附属设施及权益

该土地上现有[如有，详细列举附属设施，如建筑物、道路、水电设施等]，其所有权归属为[说明归属情况]。

与该土地相关的权益，包括但不限于相邻关系、通行权等，由甲方负责协调确保乙方在用地期间的正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常行使相关权益，甲方应承担相应责任。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取土地出让费用。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证对出让土地拥有合法的权益，有权出让该土地，且土地不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。若因土地权属问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理与土地使用相关的手续，包括但不限于土地出让手续、规划审批手续、施工许可手续等。办理手续所需的费用，按照法律法规规定应由双方各自承担的部分，甲方应及时缴纳其应承担的费用，并积极配合乙方完成手续办理，确保乙方在[约定时间]内取得相关许可文件。

在用地期限内，确保乙方对土地的正常使用，不得干扰乙方的合法经营活动。若因不可抗力或政府政策等原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应协助乙方协商解决，尽量减少乙方损失。

按照合同约定向乙方交付土地及相关附属设施，并保证交付时的状态符合本合同约定。交付前，甲方应负责清理土地上的无关人员和物品，确保乙方能够顺利接收土地。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照合同约定的用途和方式使用土地。

在用地期限内，对土地及地上附属设施享有合法的占有、使用和收益权。

有权要求甲方按照合同约定履行协助义务，如协助办理手续等。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让费用。支付方式为[具体支付方式，如分期支付，明确每期支付时间和金额]。若乙方逾期支付，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。

按照土地用途及相关法律法规的规定使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前[x]日书面通知甲方，并经相关部门批准后，按照规定办理变更手续。因改变土地用途产生的相关费用由乙方承担。

在用地期间，合理使用土地及地上附属设施，不得损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，依法依规开展经营活动。若因乙方违法违规使用土地导致的一切后果，由乙方自行承担。

在用地期限届满或合同终止后，按照甲方要求及时清理土地上的物品，恢复土地原状。如乙方未按时清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。

三、土地出让费用及支付方式

1.土地出让费用

双方经协商确定，本次土地出让费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付土地出让费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

剩余款项按照以下方式支付：

在取得土地相关手续（以[具体手续名称，如土地出让合同签订、土地使用证颁发等]为准）后的[x]日内，支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

在[具体时间节点，如项目建设达到[一定进度，如基础完工、主体完工等]]后的[x]日内，支付剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

四、用地期限

1.本合同约定的用地期限为自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.用地期限届满前，乙方如需继续使用土地，应在届满前[x]个月向甲方提出书