小区物业管理服务合同书补充协议书(2025版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业管理服务合同书补充协议书(2025版)

本合同目录一览

1.补充协议概述

1.1补充协议签订背景

1.2补充协议目的

2.物业管理服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业管理费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业维修与养护

4.1维修养护责任划分

4.2维修养护流程

4.3维修养护费用承担

5.小区公共设施管理

5.1公共设施使用规定

5.2公共设施维护保养

5.3公共设施维修责任

6.小区环境卫生

6.1环境卫生责任

6.2环境卫生管理措施

6.3环境卫生费用承担

7.小区安全与秩序维护

7.1安全秩序管理责任

7.2安全秩序管理措施

7.3安全事故处理流程

8.小区业主权益保障

8.1业主权益保护措施

8.2业主投诉处理流程

8.3业主参与管理途径

9.补充协议生效与解除

9.1补充协议生效条件

9.2补充协议解除条件

9.3补充协议解除程序

10.违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决方式

11.补充协议附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细表

11.2附件二：物业管理服务费用明细表

11.3附件三：公共设施清单

12.补充协议争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.补充协议解释与效力

13.1补充协议解释权

13.2补充协议效力范围

13.3补充协议与其他协议的关系

14.补充协议生效日期与期限

14.1补充协议生效日期

14.2补充协议期限

14.3补充协议终止条件

第一部分：合同如下：

1.补充协议概述

1.1补充协议签订背景

本补充协议系甲方（物业管理公司）与乙方（业主委员会）根据《小区物业管理服务合同书》及双方实际情况，经友好协商一致，就甲方在乙方所在小区提供的物业管理服务内容、收费标准、维修养护、公共设施管理、环境卫生、安全与秩序维护、业主权益保障等方面进行补充约定。

1.2补充协议目的

本补充协议旨在明确双方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任，保障小区业主的合法权益，提高物业管理服务质量，维护小区和谐稳定。

2.物业管理服务内容

2.1物业服务范围

甲方应负责小区内的公共区域、公共设施、绿化、环境卫生、安全与秩序维护等方面的管理工作。

2.2物业服务项目

具体服务项目包括但不限于：小区公共区域清洁、绿化养护、公共设施维修、环境卫生管理、安全巡查、秩序维护、消防管理等。

2.3物业服务标准

甲方应按照国家相关法律法规、行业标准及本补充协议约定，提供符合服务质量要求的物业管理服务。

3.物业管理费用

3.1物业服务收费标准

甲方应根据国家相关法律法规、行业标准及小区实际情况，制定合理的物业服务收费标准，并向乙方进行公示。

3.2物业服务费用支付方式

物业服务费用由乙方按月缴纳，具体缴纳时间及方式由双方另行约定。

3.3物业服务费用调整机制

物业服务费用调整应遵循公平、合理、公开的原则，经双方协商一致后方可调整。

4.物业维修与养护

4.1维修养护责任划分

甲方负责小区公共设施的维修与养护，乙方负责业主自用设施的维修与养护。

4.2维修养护流程

发生维修养护需求时，业主应向甲方报修，甲方应在接到报修后及时进行维修养护。

4.3维修养护费用承担

甲方负责公共设施的维修养护费用，业主承担自用设施的维修养护费用。

5.小区公共设施管理

5.1公共设施使用规定

业主应按照公共设施的使用规定合理使用，不得损坏公共设施。

5.2公共设施维护保养

甲方应定期对公共设施进行维护保养，确保设施正常运行。

5.3公共设施维修责任

公共设施出现故障时，甲方应及时进行维修，确保业主正常使用。

6.小区环境卫生

6.1环境卫生责任