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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产开发协议书书(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.土地使用权

3.1土地使用权取得方式

3.2土地使用权期限

3.3土地使用权转让

3.4土地使用权变更

4.房地产开发范围

4.1开发范围界定

4.2开发内容

4.3开发进度

5.投资与资金

5.1投资总额

5.2投资方式

5.3资金来源

5.4资金支付方式

6.开发成本与收益

6.1成本构成

6.2成本预算

6.3收益分配

7.合作模式

7.1合作方式

7.2合作期限

7.3合作变更

8.项目管理

8.1项目管理机构

8.2管理职责

8.3管理制度

9.项目审批与验收

9.1审批程序

9.2验收标准

9.3验收程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3终止条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3保密责任

14.合同生效与解除

14.1生效条件

14.2生效日期

14.3解除条件

14.4解除程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：投资集团有限公司

1.2双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5555

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx6666

2.项目概述

2.1项目名称

城市综合体项目

2.2项目地点

省市区街道

2.3项目规模

占地面积：20000平方米

总建筑面积：50000平方米

2.4项目性质

商业、住宅、办公一体化综合性项目

3.土地使用权

3.1土地使用权取得方式

甲方已通过公开招标方式取得涉案土地使用权，土地证号

3.2土地使用权期限

土地使用权期限为70年，自2025年1月1日起至2095年1月1日止。

3.3土地使用权转让

未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让土地使用权。

3.4土地使用权变更

因项目建设需要，双方同意土地使用权可进行合法变更，变更手续由甲方办理。

4.房地产开发范围

4.1开发范围界定

项目开发范围包括：商业、住宅、办公、地下车库等配套设施。

4.2开发内容

（1）商业：包括购物中心、餐饮、娱乐等；

（2）住宅：包括住宅楼、公寓等；

（3）办公：包括写字楼、办公区等；

（4）地下车库：提供充足的车位供业主使用。

4.3开发进度

项目分三个阶段进行开发，分别为：

第一阶段：基础建设阶段（2025年1月1日至2025年12月31日）；

第二阶段：主体结构建设阶段（2026年1月1日至2026年12月31日）；

第三阶段：装饰装修阶段（2027年1月1日至2027年12月31日）。

5.投资与资金

5.1投资总额

项目总投资为人民币5亿元。

5.2投资方式

双方按比例共同投资，甲方投资比例60%，乙方投资比例40%。

5.3资金来源

甲方自有资金及银行贷款；

乙方自有资金及银行贷款。

5.4资金支付方式

资金支付采用分期支付方式，具体如下：

（1）基础建设阶段：支付总投资的40%；

（2）主体结构建设阶段：支付总投资的30%；

（3）装饰装修阶段：支付总投资的20%；

（4）竣工验收及交付阶段：支付总投资的10%。

6.开发成本与收益

6.1成本构成

（1）土地费用；

（2）建安工程费用；

（3）配套设施费用；

（4）其他费用。

6.2成本预算

项目总成本预算为人民币4.8亿元。

6.3收益分配

项目收益按投资比例进行分配，甲方得收益的60%，乙方得收益的40%。

8.项目管理

8.1项目管理机构

项目成立项目管理委员会，由甲方代表、乙方代表及第三方监理单位代表组成，负责项目的全面管理。

8.2管理职责

（1）项目管理委员会负责制定项目管理制度；

（2）监督项目进度和质量；

（3）协调解决项目实施过程中出现的问题；

（4）负责项目资料的收集和整理。

9.项目审批与验收

9.1审批程序

项目设计方案、施工图设计、施工