商品街铺面转让合同协议.docx

商品街铺面转让合同协议

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于商品街[具体门牌号]的铺面（以下简称该铺面），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该铺面。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就铺面转让事宜达成如下协议：

一、铺面基本情况

1.位置：该铺面位于商品街[具体门牌号]，东临[相邻店铺名称或道路名称]，西临[相邻店铺名称或道路名称]，南接[相邻店铺名称或道路名称]，北靠[相邻店铺名称或道路名称]。

2.面积：该铺面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积为[x]平方米。

3.用途：该铺面目前用于经营[店铺经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行用途变更，但应遵守相关法律法规及物业管理规定。

4.装修及设施设备：甲方转让给乙方的铺面为[毛坯/简装/精装]状态，具体装修情况如下：[详细描述装修内容，如墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等]；同时，铺面内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备名称，如空调、收银系统、货架等]一并转让给乙方。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该铺面的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含铺面使用权、装修及设施设备、经营证照等所有与该铺面相关的权益转让费用，除本协议约定的费用外，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。

2.付款方式：

乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

定金支付后，甲方应积极协助乙方办理铺面交接手续及相关经营证照变更手续。待铺面交接完成且经营证照变更手续办理完毕之日起[x]日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[x]个月内支付完毕。具体支付方式为：乙方每月[具体日期]前向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

三、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

按照本协议约定收取转让款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。

2.义务：

保证对转让的铺面拥有合法的处分权，确保该铺面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知该铺面的经营状况、租赁情况、装修情况、设施设备使用情况等与该铺面相关的一切信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。

在本协议签订后，积极协助乙方办理铺面交接手续及相关经营证照变更手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方与原房东沟通协调等，因办理上述手续产生的一切费用由[具体承担方]承担。

在铺面交接前，负责处理该铺面的所有债权债务及税务问题，确保乙方接手后无需承担任何额外的债务或税务责任。

自本协议签订之日起至铺面交接完成之日止，妥善保管该铺面及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除，如有损坏或拆除，应负责修复或赔偿。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

在本协议约定的条件下，有权要求甲方协助办理铺面交接手续及相关经营证照变更手续。

自铺面交接完成之日起，有权自主经营该铺面，享有该铺面的全部经营收益。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。

接受该铺面时，应按照本协议约定的标准对铺面及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方处理。

按照法律法规及物业管理规定合法经营该铺面，不得从事违法违规经营活动，如因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。

负责办理该铺面经营所需的各项证照及手续，并承担相应费用，但甲方应提供必要的协助。

在经营过程中，应妥善保管和使用该铺面及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。

自本协议签订之日起，承担该铺面的所有水电费、物业费、租金（如有）等相关费用。

四、铺面交接

1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付定金后的[x]日内，共同办理铺面交接手续。如因甲