民宿房屋租售合同协议.docx

民宿房屋租售合同协议

?甲方（出租方/出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方/购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[民宿具体地址]的民宿房屋（以下简称该房屋），乙方有意承租/购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

房屋基本情况

1.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋内部设施设备包括但不限于家具（具体家具清单见附件一）、电器（具体电器清单见附件二）、床上用品（具体床上用品清单见附件三）等。

2.房屋装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等]。

3.房屋配套设施：包括但不限于独立的停车位______个、网络设施（网络带宽为______Mbps）、有线电视接口、水电燃气供应设施等。

民宿服务内容

1.甲方为民宿提供基本的清洁服务，保证房屋在交付乙方使用时干净整洁，每______天进行一次常规清洁。

2.甲方负责提供床上用品、洗漱用品的更换服务，每______天更换一次床上用品，每天更换洗漱用品。

3.甲方协助乙方进行民宿的日常运营管理，包括但不限于协助乙方处理客人的入住、退房手续，提供必要的咨询服务等。

4.甲方应按照乙方的要求，为客人提供个性化的服务，如安排接送机服务、特色早餐服务等（具体个性化服务内容及收费标准见附件四）。

二、权利义务

甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金/售房款。

2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

3.甲方应按照合同约定的时间和标准，向乙方交付该房屋及其附属设施设备，并保证其正常使用。

4.甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能良好。如发现问题，应及时进行修复或更换。

5.甲方应遵守国家法律法规及相关政策规定，协助乙方办理与该房屋租赁/买卖相关的手续，如提供必要的证明文件等。

6.在租赁/买卖期间，甲方如需对房屋进行维修、改造等影响乙方正常使用的行为，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。同时，甲方应合理安排施工时间，尽量减少对乙方的影响。

7.甲方应尊重乙方对房屋的使用和管理权利，不得干涉乙方的正常经营活动。

乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备，并享有民宿的经营收益权。

2.乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付租金/购房款。

3.乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营民宿，不得从事违法违规活动。

5.在租赁/买卖期间，乙方如需对房屋进行装修、改造等，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。同时，乙方应保证装修、改造行为符合相关法律法规及安全标准，且不得损害房屋及附属设施设备的原有结构和性能。

6.乙方应按照合同约定的服务内容和标准，为民宿客人提供优质的服务。如因乙方服务质量问题给客人造成损失的，乙方应负责赔偿。

7.乙方应定期向甲方提供民宿的经营情况报告，包括但不限于入住率、营业收入、客人反馈等信息。

三、租金/购房款及支付方式

租金/购房款金额

1.租金：每月租金为人民币______元（大写______元整）。

2.购房款：房屋总售价为人民币______元（大写______元整）。

支付方式

1.租金支付方式

乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。

乙方可以选择以下支付方式：

银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

银行账号：__________________

账户名称：__________________

现金支付：乙方应在甲方指定的地点，以现金形式支付租金。

2.购房款支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付购房定金人民币______元（大写_