成都物业的合同书范本(2025版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

成都物业的合同书范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

1.2合同生效条件

1.3合同签订时间

1.4合同签订地点

2.双方基本信息

2.1物业服务单位基本信息

2.2业主或使用人基本信息

3.物业服务内容

3.1物业管理服务范围

3.2物业服务标准

3.3服务项目及收费标准

4.物业服务费用

4.1物业服务费用构成

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用支付时间

4.4物业服务费用调整

5.物业管理责任

5.1物业服务单位责任

5.2业主或使用人责任

5.3第三方责任

6.物业维修与养护

6.1物业维修养护范围

6.2维修养护流程

6.3维修养护费用

7.物业安全与秩序维护

7.1安全管理责任

7.2安全设施设备维护

7.3紧急事件处理

8.物业档案管理

8.1档案管理范围

8.2档案保管与使用

8.3档案归档与移交

9.物业纠纷处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理程序

9.3纠纷处理期限

10.合同期限与续签

10.1合同期限

10.2合同续签条件

10.3合同终止条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜

14.2本合同附件

14.3本合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规以及《成都市物业管理规定》等地方性法规和政策制定。

1.2合同生效条件

1.2.1合同双方当事人签字或盖章。

1.2.2合同内容完整、明确，符合法律法规及政策要求。

1.2.3合同签订时间符合法律规定。

1.3合同签订时间

本合同签订时间为2025年10月1日。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为成都市区街道大厦。

2.双方基本信息

2.1物业服务单位基本信息

2.1.1名称：成都市物业管理有限责任公司

2.1.2注册地址：成都市区街道大厦

2.1.3法定代表人：

2.1.4联系电话：0285678

2.2业主或使用人基本信息

2.2.1名称：

2.2.2身份证号码：51010319800101

2.2.3联系电话：1385678

2.2.4住址：成都市区街道大厦栋单元

3.物业服务内容

3.1物业管理服务范围

3.1.1公共区域的环境卫生、绿化养护

3.1.2公共区域的安全巡查、消防设施维护

3.1.3公共区域的设备设施维护与管理

3.1.4公共区域的秩序维护与应急处置

3.2物业服务标准

3.2.1环境卫生：每日进行两次公共区域清洁，保持环境整洁。

3.2.2绿化养护：每月进行一次绿化修剪，保持绿化景观。

3.2.3安全巡查：每日进行两次公共区域安全巡查，确保安全设施设备正常运行。

3.2.4设备设施维护：定期对公共区域设备设施进行检查、维修，确保正常使用。

3.3服务项目及收费标准

3.3.1环境卫生服务：每月每平方米0.5元。

3.3.2绿化养护服务：每月每平方米0.3元。

3.3.3安全巡查服务：每月每平方米0.2元。

3.3.4设备设施维护服务：根据实际情况另行协商。

4.物业服务费用

4.1物业服务费用构成

4.1.1环境卫生费用

4.1.2绿化养护费用

4.1.3安全巡查费用

4.1.4设备设施维护费用

4.2物业服务费用支付方式

4.2.1业主或使用人应按月缴纳物业服务费用。

4.2.2缴费方式为银行转账或现金支付。

4.3物业服务费用支付时间

4.3.1业主或使用人应在每月1日至10日内缴纳当月物业服务费用。

4.4物业服务费用调整

4.4.1物业服务费用如有调整，物业服务单位应提前一个月通知业主或使用人。

4.4.2调整后的物业服务费用自通知之日起生效。

8.物业档案管理

8.1档案管理范围

8.1.1业主或使用人档案

8.1.2物业管理服务档案

8.1.3维修养护档案

8.1.4安全管理档案

8.2档案保管与使用

8.2.1物业服务单位应建立档案管理制度，确保档案的完整、准确、安全。

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