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代理合同：常州市市区住宅区物业管理委托合同9篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

位置：__________________________

联系方式：______________________

乙方（物业管理公司）：__________

位置：__________________________

联系方式：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《常州市住宅区物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对常州市市区住宅区进行物业管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

本住宅区位于常州市市区_______路_______号，占地面积_______平方米，共有房屋______栋，住宅______套，非住宅______套，其它公共设施______。详见附件1：物业基本情况表。

二、委托管理服务事项

乙方提供以下物业管理服务：

1.综合服务：负责物业管理区域的综合服务与管理，制定物业服务工作计划并组织实施等。

2.公共设施管理养护：负责物业区域内公共设施的管理、维修与养护。

3.公共环境卫生服务：负责物业区域内的公共卫生服务，包括公共场所的清洁、垃圾处理等。

4.绿化服务：负责物业区域内的绿化养护与管理。

5.秩序维护：协助公安机关等有关部门做好物业管理区域内的安全保卫工作。

6.其他服务：______________（根据实际需求填写）

三、委托管理期限

委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照市物价局核定标准收取。

2.物业服务费用支付方式：每季度/半年/年支付一次，甲方应于每期的______日前向乙方支付。

3.甲方应按期支付物业服务费用，如逾期支付，应支付滞纳金。滞纳金计算方式为：自逾期之日起按每日未付款项的万分之______计算。

五、双方权利义务关系

1.甲方权利与义务：

监督乙方的物业管理服务行为，确保乙方按照本合同履行职责。

协助乙方开展物业管理服务工作。

按时支付物业服务费用。

其他约定：_____________________（根据实际需求填写）

2.乙方权利和义务：

按照合同约定提供物业管理服务。

收取物业服务费用。

对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

其他约定：_____________________（根据实际需求填写）

六、服务质量标准

乙方应按以下标准提供物业管理服务：____________________________________（详见附件2：物业服务质量标准）。

七、违约责任及处理办法。甲乙双方任何一方违反合同约定，均应承担违约责任。具体违约情形及处理办法详见附件3：违约责任及处理办法。如果违约情形严重，双方可以依法解除合同。如果因违约造成损失的，违约方应承担赔偿责任。因不可抗力造成损失的，双方应协商解决。

篇2

甲方（委托人）：__________________

乙方（受托人）：__________________（物业管理公司）

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就常州市市区住宅区物业管理事项达成如下协议：

一、委托物业项目概况

（具体填写物业的名称、位置、占地面积等信息）

二、委托物业服务事项与内容

包括但不仅限于以下内容：公共设施维护管理、绿化养护管理、环境卫生管理、安全管理服务、客户服务等。具体细节应详细列明。

三、委托期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、物业服务费用及相关费用

1.物业服务费用标准：按建筑面积计算，每平方米每月____元。

2.费用支付方式：按照年度支付或者季度支付等方式确定。双方需明确具体的支付日期和支付方式。

3.其他费用约定：包括停车费、设备设施维护费等相关费用的计算标准和支付方式。

五、物业服务质量与标准

详细列明服务质量要求和标准，如环境清洁度、设备设施运行情况等。具体内容需参照行业标准及双方协商确定。

六、双方权利义务

详细列明甲乙双方各自的权利和义务，包括但不限于物业交接流程、双方合作机制等。同时约定在合同期间各自应遵守的条款和履行的责任。

七、违约责