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一边出租一边出售的合同8篇

篇1

甲方（出售人/出租人）：[甲方姓名]

位置：[甲方位置]

乙方（购房人/承租人）：[乙方姓名]

位置：[乙方位置]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并有意将房屋一边出租一边出售给乙方，经双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，达成以下合同协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于[房屋位置]，建筑面积[面积]平方米。

2.房屋权属证明编号为[房产证号]。

二、出售与出租条件

1.甲方将房屋一边出售给乙方，同时保留部分产权。产权部分保留比例及处置方式双方另行约定。

2.甲方将房屋出租给乙方使用，租赁期限为[租赁期限]。

3.乙方购买部分产权后，应遵守出租的相关约定。租赁期间，乙方应按照约定支付租金及其他费用。

三、出售价格及支付方式

1.房屋出售价格为人民币[金额汉字大写]元整（￥[金额数字小写]元）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：[支付方式的描述]。

四、产权保留及处置约定

1.甲方保留产权部分的处置须经过双方协商一致，且乙方享有优先购买权。

2.在保留产权期限内，甲方不得擅自处置房屋或增设抵押权等权利负担。

五、租赁条款

1.租赁期内，乙方享有房屋使用权，并负责日常维护和管理。

2.乙方应按时支付租金、水电费、物业管理费等费用。

3.租赁期满后，乙方应按时归还房屋并保持原状（合理损耗除外）。

4.若乙方需续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

六、违约责任及解决争议方式

1.若甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方损失。

2.若因履行本合同发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方亲笔签名并盖章]

日期：[签署日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方亲笔签名并盖章]

日期：[签署日期]

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篇2

甲方（出售方/出租方）：___________________

乙方（购买方/承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方所有的位于___________________（位置）之物业一边出租一边出售事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

该物业的具体位置、面积、格局、附属设施等详细信息，由双方根据实际情况填写。

二、出售条款

1.甲方同意将上述物业出售给乙方，双方商定物业的总价为人民币________元整（￥________）。

2.付款方式：___________________（如：一次性付款、分期付款等）。

3.产权过户：双方应在乙方支付完毕购房款项后，按照法律规定办理产权过户手续。

4.甲方在交易过程中的义务和责任：甲方应确保物业的权属无争议，无抵押、查封等情况。

三、租赁条款

1.甲方同意在物业出售期间，将该物业出租给乙方使用。

2.租赁期限为____年/月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.租金及支付方式：每月租金为人民币______元整（￥______），乙方应每__个月支付一次租金。

4.租赁用途：乙方仅可将该物业用于______（如：办公、居住等）。

5.租赁期内，物业的维护、修缮及物业管理费用等由谁承担应明确约定。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应将物业恢复原状或按约定交还甲方。

四、双方权利和义务

1.甲乙双方应遵守国家法律法规，遵循公平交易、诚实守信的原则。

2.甲方有义务保证物业的权属清晰，不存在权属纠纷。

3.乙方有义务按约定支付购房款项和租金，并合理使用物业。

4.甲乙双方共同承担物业的物业管理费用、水电费用等日常费用。

5.在物业出售前，若因甲方原因造成乙方不能正常使用物业的，甲方应赔偿乙方的相应损失。

6.合同解除或终止后，乙方应将物业及附属设施完好无损地交还甲方。否则，乙方应承担相应的赔偿责任。