离婚房产过户协议书.docxVIP

离婚房产过户协议书

?男方：______，身份证号：______

女方：______，身份证号：______

鉴于男方与女方于______年______月______日在______登记结婚，婚后共同购买了位于______的房产（以下简称该房产），现双方经协商一致，达成如下离婚房产过户协议：

一、房产基本情况

1.该房产位于______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。

2.该房产系双方在婚姻关系存续期间共同出资购买，购买价格为人民币______元，其中男方出资______元，占比______%；女方出资______元，占比______%。

二、房产过户相关事宜

1.双方同意，在办理完离婚手续后的______个工作日内，共同前往房屋登记管理部门办理该房产的过户手续，将该房产的所有权变更至女方名下。办理过户手续所需的一切费用由______方承担。

2.男方应积极协助女方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关证件、文件及资料，并配合女方完成房屋登记管理部门要求的各项手续。若因男方原因导致过户手续延误或无法办理，男方应承担因此给女方造成的全部损失。

3.在房产过户手续办理期间，男方应保证该房产的完整性和安全性，不得擅自对该房产进行出售、抵押、转让等处分行为。否则，男方应向女方支付该房产市场价值______%的违约金，并赔偿女方因此遭受的全部损失。

三、权利与义务

1.女方权利义务

女方有权要求男方按照本协议约定协助办理房产过户手续。

女方应按照本协议约定承担办理过户手续所需的费用。

在房产过户至女方名下后，女方享有该房产的全部所有权，并有权对该房产进行占有、使用、收益和处分。

2.男方权利义务

男方有权在本协议约定的条件下，要求女方按照本协议约定支付相应的房产份额补偿款（如有）。

男方应按照本协议约定积极协助女方办理房产过户手续，提供必要的协助和配合。

在房产过户手续办理完成前，男方应妥善保管该房产的相关证件和资料，不得擅自丢失或损毁。否则，男方应承担因此给女方造成的全部损失。

四、房产份额补偿款（如有）

1.经双方协商一致，若男方要求女方给予房产份额补偿款，女方应在办理完房产过户手续后的______个工作日内，向男方支付人民币______元作为房产份额补偿款。

2.若女方未能按照本协议约定按时足额支付房产份额补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向男方支付违约金。逾期超过______日的，男方有权解除本协议，并要求女方返还已办理过户的房产，同时女方应按照该房产市场价值______%向男方支付违约金，并赔偿男方因此遭受的全部损失。

五、违约责任

1.若一方违反本协议约定，未履行或未完全履行其在本协议项下的义务，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，房屋登记管理部门备案一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

男方（签字/盖章）：______

女方（签字/盖章）：______

签订日期：______年______月______日