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私人门面出租协议书

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其私人门面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。

一、门面基本情况

1.位置：甲方将位于[具体地址]的门面出租给乙方使用。该门面建筑面积为[X]平方米，门面结构为[具体结构]，门面前后宽度为[X]米，进深为[X]米，门面朝向为[具体朝向]。

2.用途：乙方租赁该门面仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。

3.附属设施设备：该门面现有附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如水电设施、照明灯具、卷闸门等]，乙方应在租赁期间妥善使用和保管，如有损坏，应负责修复或赔偿。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年递增[X]%。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

此后，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。

乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后出具收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证门面权属清晰，无产权纠纷，能够正常使用和出租。

3.甲方应在租赁期限开始前，将门面及附属设施设备交付给乙方使用，并确保其正常运行。

4.甲方负责门面的主体结构维修，因不可抗力或乙方使用不当造成的损坏除外。

5.甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。

6.甲方有权对乙方使用门面的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用门面及附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用门面及附属设施设备，不得擅自改变其结构或损坏。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得利用门面从事违法违规活动。

5.乙方应承担租赁期间门面的水电费、物业费、卫生费等各项费用。

6.乙方如需对门面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。

7.乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还门面及附属设施设备，如门面及附属设施设备有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回门面，押金不予退还，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金：

未经甲方书面同意，擅自改变门面用途的；

未经甲方书面同意，将门面转租给他人的；

拖欠租金累计超过[X]个月的；

利用门面从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的；

故意损坏门面及附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还押金，并按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金：

因甲方原因导致门面无法正常使用的；

甲方未按照合同约定履行维修义务，影响乙方正常经营的。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内交还门面及附属设施设备，逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照合同租金的[X]%向甲方支付违约金。

六、违约责任