私人房产出让协议书.docxVIP

私人房产出让协议书

?甲方（出让方）：

姓名：__________________性别：______身份证号码：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________性别：______身份证号码：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的私人房产（以下简称该房产），愿意将其出让给乙方，乙方愿意受让该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：该房产位于[具体省、市、区、街道、门牌号]。

2.房屋建筑面积：[X]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。

3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。

4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。

5.附属设施：该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、花园等]。

二、房产出让价格及付款方式

1.出让价格：双方商定该房产出让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定总价，包含房产本身及附属设施的价值，以及办理房产过户手续所需的一切费用。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。首付款支付后，甲方应将房产交付给乙方使用。

尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本协议约定收取房产出让款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收定金。

2.义务

保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方提供办理房产过户手续所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续，包括但不限于签署文件、提供证明等。办理房产过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在房产交付前，负责处理该房产的水、电、气、物业等相关费用的结算，并确保房产交付时不存在欠费情况。

按照本协议约定的时间和条件，将房产及附属设施完整、无瑕疵地交付给乙方。交付时，应保持房产原有装修及设施设备的完好状态（自然损耗除外）。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付房产。

在支付首付款后，有权占有、使用该房产。

要求甲方协助办理房产过户手续，并按照本协议约定的时间和金额支付房产出让款。

2.义务

按照本协议约定的时间和金额支付定金、首付款及尾款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房产出让价格的[X%]向甲方支付违约金。

按照法律法规及本协议约定，承担办理房产过户手续所需的乙方应承担的税费及其他费用。

在占有、使用房产期间，应合理使用房产及附属设施，不得故意损坏。如因乙方原因造成房产及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在房产过户手续办理完毕后，及时办理水、电、气、物业等相关更名手续。

四、房产交付

1.甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，并签署房产交付确认书。

2.房产交付确认书应包括房产现状、附属设施清单、交付时间等内容。确认书作为双方完成房产交付的凭证，具有同等法律效力。

五、房产过户

1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。

2.在办理房产过户手续过程中，如遇法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。

3.因一方原因导致房产过户手续迟延办理的，每逾期一日，应按照房产出让价格的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照房产出让价格的[X%]支付违约金。

六、违约责任

1.除本协议另有约定外，任何一方违