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租赁合同定金协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方就[具体租赁标的物名称]的租赁事宜进行协商，为确保双方履行各自的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下定金协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

（一）租赁标的物详情

1.名称：[详细的租赁标的物名称，如房屋、商铺、机械设备等]

2.位置：[标的物的具体地理位置，包括所在地址、楼层、房间号等详细信息]

3.面积：[租赁标的物的建筑面积、使用面积等具体面积数据]

4.用途：[明确租赁标的物的用途，如居住、办公、经营等]

5.现状：[描述租赁标的物交付时的现状，包括装修情况、设施设备配备情况等]

（二）配套服务

1.配套设施：租赁标的物应配备的设施设备清单如下：[逐一列举设施设备的名称、型号、数量等详细信息]

2.物业服务：甲方应提供的物业服务内容包括但不限于[详细描述物业服务的范围，如环境卫生清洁、公共区域维护、安全保卫等]

二、定金金额及支付方式

（一）定金金额

乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

（二）支付方式

乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[银行转账、支票、现金等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取定金。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。

2.义务

保证租赁标的物的合法性及所有权清晰，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。

按照本协议约定的时间和条件向乙方交付租赁标的物，并确保租赁标的物符合约定的使用状态。

在租赁期间，负责对租赁标的物的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

协助乙方办理与租赁相关的手续，如备案登记等（如有需要）。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定交付租赁标的物。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方双倍返还定金。

2.义务

按照本协议约定的金额和支付方式向甲方支付定金。

在本协议约定的时间内与甲方签订正式的租赁合同，并按照租赁合同的约定履行义务。

按照租赁标的物的性质和约定的用途合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。

在租赁期间，负责对租赁标的物的内部设施设备进行保管和维护，如因乙方原因造成损坏的，应承担维修或赔偿责任。

四、定金的处理

（一）定金抵作租金或其他费用

在甲乙双方签订正式的租赁合同后，定金可抵作租金或其他应由乙方支付的费用。

（二）定金没收

若乙方未能在本协议约定的时间内与甲方签订正式的租赁合同，或在签订租赁合同后未按照合同约定履行义务，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还。

（三）双倍返还定金

若甲方未能按照本协议约定的时间和条件向乙方交付租赁标的物，或在交付租赁标的物时存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间向乙方交付租赁标的物，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

2.若甲方交付的租赁标的物不符合本协议约定的使用状态，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间甲方应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未能在限期内完成整改，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间与甲方签订正式的租赁合同，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。

3.若乙方在签订租赁合同