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老人房产赠送协议书

?甲方（赠与人）：

姓名：______，性别：______，身份证号码：______，联系电话：______，现住址：______。

乙方（受赠人）：

姓名：______，性别：______，身份证号码：______，联系电话：______，现住址：______。

鉴于甲方系[房产地址]房产（以下简称该房产）的合法所有权人，且甲方自愿将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将该房产赠与乙方事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。

2.房屋性质：[填写房屋性质，如商品房、房改房、经济适用房等]

3.附属设施：该房产附属的车库（如有）、储藏室（如有）等设施，一并赠与乙方。具体附属设施情况如下：

车库位于[车库地址]，面积为______平方米；

储藏室位于[储藏室地址]，面积为______平方米。

二、赠与的意思表示及生效时间

1.甲方明确表示将上述房产及附属设施无偿赠与乙方，乙方明确表示接受该赠与。

2.本赠与协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

在赠与房产变更登记手续办理完毕之前，甲方有权根据自身实际需要使用该房产，但应保障房产的完好无损。

2.义务

甲方应保证对该赠与房产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未设定任何抵押、质押、查封等限制该房产处分的权利负担。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的完整所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

甲方应协助乙方办理该房产的赠与变更登记手续，提供办理变更登记所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的手续和义务。因办理变更登记手续产生的相关费用，由[双方协商确定承担方，如无约定，按法律法规规定执行]承担。

在赠与房产交付之前，甲方应妥善保管该房产，保持房产的正常使用功能和良好状态。因甲方保管不善导致房产损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，并协助办理房产变更登记手续。

在赠与房产变更登记手续办理完毕后，乙方有权依法对该房产进行占有、使用、收益和处分。

2.义务

乙方应按照本协议约定接受甲方的赠与，不得拒绝或擅自变更受赠事项。

乙方应积极配合甲方办理房产赠与变更登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的手续和义务。

乙方在接受赠与房产后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用该房产，不得损害国家、集体和他人的合法权益。因乙方使用不当导致房产损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

四、房产交付

1.本协议生效后，甲方应在[约定交付时间]前将该房产及附属设施交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交付、书面交接等]。

2.甲方交付房产时，应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同、房屋钥匙等，并确保交付的房产及附属设施与本协议约定一致。

五、赠与房产的税费及其他费用承担

1.因本房产赠与所产生的税费，按照国家法律法规及当地税务部门的规定由[双方协商确定承担方，如无约定，按法律法规规定执行]承担。

2.除上述税费外，办理房产赠与变更登记手续过程中涉及的其他费用，如评估费、公证费、登记费等，由[双方协商确定承担方，如无约定，按法律法规规定执行]承担。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行赠与义务或协助办理房产变更登记手续，每逾期一日，应按照赠与房产价值的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠与房产价值的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，每逾期一日，应按照赠与房产价值的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与房产，乙方已支付的相关费用（如有）不予退还。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]元；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.本协议的签订、履