办公楼装饰工程实施重点难点分析解决方案范本.pdf

D

编订：foonshion

办公楼装饰工程实施重点难

点分析解决方案

Solutionstothekeyanddifficultpointsintheimplementationofoffice

buildingdecorationprojects

解决方案系列编号：FS-FA-04021

办公楼装饰工程实施重点难点分析

解决方案

说明：为明确各负责人职责，充分调用工作积极性，使人员

队伍与目标管理科学化、制度化、规范化，特此制定

办公楼装饰工程实施的重点、难点分析和解决方案

一、工程施工重点

1、本工程一层、三层、十六层、十八层、十九层是施

工重点部位，工程量较大，装饰材料品种较多，属高档装修

标准。以上各层的施工重点部位有:

一层的办公大厅、营业大厅、动感地带、电梯间、荣誉

展示室等;

三层的多功能厅、三层接待室、会议室等;

十六层的接待、会议室、计财部办公室、文印室、走廊、

电梯间等;

十八层的会议室(包括小会议室)、走廊、培训室等;

十九层的经理办公室、会议室、走廊、接待处等。

以上各部位为本工程重点施工部位，工程量相对较大，

第2页/共8页

解决方案系列编号：FS-FA-04021

施工时，应投入足够的施工力量和资源。同时对各区域的装

饰要体现出豪华简洁的现代化办公环境，施工工艺要精心细

致，特别是在办公大厅、接待厅、营业大厅、多功能厅、荣

誉展示厅及走廊等部位的装饰更为重要，因此应重点施工。

2、设计效果要求高，装修施工精细，对材料品质的要

求高，因此控制材料的质量及品质为本工程的重点。施工期

间，不论是业主指定的材料，还是自行采购的材料，进场时

均须进行质量验收，不合格的材料一律不得签收入库，更不

能用于工程上。

3、本工程层数较多，对施工组织管理提出了较高要求，

施工过程中，须按照施工区的划分原则，于各施工区设立现

场办公室，对工程施工质量和施工安全进行实时监督和检查，

并做好各工种间的协调工作，确保按期、保质、保量高效地

完成施工任务。同时，各施工区的不能各自为政，闭关自守，

而应进行充分协调，对各项目工程的施工方法应有统一标准。

二、工程施工难点及相应对策

1、本工程装修档次高、工期要求紧、质量要求严且交

叉施工频繁，在工期短，施工项目繁多而且复杂的情况下，

第3页/共8页

解决方案系列编号：FS-FA-04021

实现本工程的施工目标，保证工期、质量和装饰效果是工程

的施工难点。

相应对策:增加人力，分段分区施工是实现本工程工期的

最佳途径。每一分项目分成若干个专业班组流水作业，按工

序作业是实现本工程工期的另一途径。

本工程施工质量要求高，施工过程中，应严格按照施工

验收规范和质量验评标准进行施工，同时应充分听取业主意

见，最大限度地满足业主要求。在工程质量方面，在认真配

合监理工程师的工作，虚心接受监理工程师的指导意见，确

保优良目标的实现。为确保装饰效果，现场设置设计部，对

各重点部位进行优化设计，并请设计单位及业主对优化方案

进行评估，以期达到最佳的装饰效果。

2、办公大厅、接待厅、营业大厅、多功能厅、荣誉展

示厅及走廊等部位，装修档次要求高，施工项目多，特别是

内墙和天花的装修层次感很强，美感佳，体现整体设计效果

是工程施工的一大难点。

相应对策:实行和推广样板活制度，每个施工区域、每道

工序施工之前，遵循样板先做，样板完成由公司进行自检，

第4页/共8页

解决方案系列编号：FS-FA-04021

自检合格之后再由业主、监理工程师及设计师现场验收，验

收合格后，方能作为施工标准和依据。房间的装修由本项目

经理部的技术设计部及质安部进行跟踪检查，并由技术设计

部对工长进行技术交底