北京市商品房现房购买合同范文6篇.docx

北京市商品房现房购买合同范文6篇

篇1

甲方（出卖人）：北京市某房地产开发有限公司

乙方（买受人）：北京市某居民

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房现房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：本合同所售房屋位于北京市某区某街某号，该房屋的用途为住宅，建筑面积为120平方米。

2.房屋权属：该房屋的所有权归甲方所有，乙方在支付全部购房款后，可依法办理房屋所有权登记手续。

二、购房款及支付方式

1.购房款：本合同所售房屋的总价款为人民币200万元。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：

本合同签订之日起7日内，乙方向甲方支付购房款的30%，即人民币60万元作为定金。

乙方在办理银行贷款审批手续后，将剩余购房款人民币140万元以银行贷款方式支付给甲方。

乙方应在银行贷款审批通过之日起30日内，将剩余购房款一次性支付给甲方。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在乙方支付全部购房款之日起30日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋验收：乙方应在收到房屋之日起10日内，对房屋进行验收，如有质量问题，应及时向甲方提出书面异议。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

甲方未按合同约定时间交付房屋的，应按日向乙方支付已付购房款的万分之五的违约金。

甲方交付的房屋不符合合同约定的，应承担修复责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任：

乙方未按合同约定时间支付购房款的，应按日向甲方支付未付购房款的万分之五的违约金。

乙方在验收房屋时，未提出书面异议的，视为验收合格。

五、其他事项

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商解决，协商不成的，可向北京市仲裁委员会申请仲裁。

4.本合同中的所有条款均受中华人民共和国法律管辖。

甲方（出卖人）：北京市某房地产开发有限公司（盖章）

法定代表人（签字）：XXX

乙方（买受人）：北京市某居民（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

位置：[甲方公司位置]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

国籍：[乙方国籍]

性别：[乙方性别]

出生年月日：[乙方出生日期]

联系方式：[乙方电话号码]

位置：[乙方位置]

鉴于甲、乙双方就位于北京市的商品房现房交易事宜，在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况与条件：甲方愿意出售位于北京市【详细位置】的商品房（以下简称“该房屋”）给乙方。该房屋的具体信息如下：房屋类型、建筑面积、户型、配套设施等。双方应详细列明各项条款，确保信息准确无误。

二、房屋价格与支付方式：双方约定该房屋的总价为人民币【金额】元整。乙方应按照以下方式支付房款：【具体支付方式，如全款支付或分期付款等】，并对违约责任有明确的约定。

三、交付期限与条件：甲方应当在【交付日期】前将该房屋交付给乙方使用。其中应对房屋交付的条件进行详细描述，例如竣工验收、产权证明等。同时明确逾期交付的违约责任。

四、产权登记与税费：双方应按照国家相关规定办理产权登记手续，产生的税费按照相关法律法规执行。对于因甲方原因造成无法办理产权登记的，应明确相应的违约责任。

五、违约责任：双方应明确违反合同时应承担的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额和计算方式应清晰明确。

六、其他约定事项：包括物业管理方式、房屋质量与保修责任、前期物业管理协议等。对于甲乙双方其他特殊的约定或附加条款，也应在此部分详细列明。

七、争议解决方式：如因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，可以向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼或通过仲裁解决。对于争议解决方式的选择，应确保符合法律的规定。

八、合同的变更和解除：在合同执行期间，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。对于合同变更和解除的条件及程序，应有明确的约定。

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同的任何修改和补充应以书面形