土地出让合同.docx

土地出让合同

合同编号：______________

甲方（出让方）：______________

地址：______________

法定代表人：______________

乙方（受让方）：______________

地址：______________

法定代表人：_____________

鉴于甲方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及相关法律法规的规定，有权出让本合同项下的土地使用权；乙方具有合法资格受让该土地使用权。双方经友好协商，就土地出让事宜达成如下协议：

一、出让土地基本情况

=1\*GB4㈠土地位置：位于______省______市______区/县______路/街______号，东至______________，南至______________，西至______________，北至______________。

=2\*GB4㈡土地面积：总面积为____平方米（大写：________平方米），实际面积以土地管理部门测量为准。

=3\*GB4㈢土地用途：本合同项下的土地用途为_______（如住宅、商业、工业等），未经甲方及土地管理部门批准，乙方不得擅自改变土地用途。

=4\*GB4㈣土地现状：该地块目前为______（如空地、已开发但未完成建设等），无任何法律纠纷及抵押、查封等情况。

二、出让年限

本合同项下的土地使用权出让年限为____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

三、出让金及支付方式

=1\*GB4㈠出让总价款：土地使用权出让金总额为人民币______元（大写：____________）。

=2\*GB4㈡支付方式：

1.定金：乙方应于本协议签订后______日内支付定金人民币______元。

2.余款支付：乙方应在____年___月___日前，支付剩余的____%土地出让金。

=3\*GB4㈢如乙方未能按时足额支付款项，甲方有权解除本协议，并不退还已收定金。

四、土地交付与过户

=1\*GB4㈠甲方应在乙方全额支付土地出让价款后______日内，将土地及地上附着物（如有）交付乙方，并协助乙方办理土地使用权过户手续。

=2\*GB4㈡土地使用权过户所需税费按国家规定各自承担。

五、双方的权利和义务

=1\*GB4㈠甲方的权利和义务：

1.保证所出让土地无任何权利瑕疵，且在出让过程中不侵犯第三方合法权益。

2.有权按照合同约定收取土地出让金。

3.有权监督乙方按照合同约定的土地用途使用土地。

4.应协助乙方办理土地使用权登记手续。

=2\*GB4㈡乙方的权利和义务：

1.有权按照合同约定的土地用途使用土地。

2.应按照合同约定支付土地出让金。

3.不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

4.应积极配合办理土地使用权过户及相关审批手续

六、违约责任

=1\*GB4㈠若任何一方违反本协议约定，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失（包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等）。

=2\*GB4㈡如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

七、争议解决

=1\*GB4㈠双方因执行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。

=2\*GB4㈡协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

=1\*GB4㈠本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

=2\*GB4㈡本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

=3\*GB4㈢本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（出让方）：（盖章）

法定代表人（签字）：

日期：____年____月____日

乙方（受让方）：（盖章）

法定代表人（签字）：

日期：____年____月____日