租房出售合同协议书.docxVIP

租房出售合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方/购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意租赁/购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如家具、电器等]。

2.房屋权属情况

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未将该房屋抵押给任何第三方，也未受到司法查封等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

二、租赁相关条款（若乙方选择先租赁后购买）

1.租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租金及支付方式

租金标准为每月人民币[X]元。

租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户]。

3.押金

乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

4.房屋使用与维护

乙方应按照房屋的性质和约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修和保养，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

5.转租与转借

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.合同解除

在租赁期限内，若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还：

未经甲方书面同意，擅自将房屋转租的；

擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；

拖欠租金累计超过[X]天的；

利用房屋从事违法活动的。

若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响乙方正常使用的；

甲方未尽维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

三、购买相关条款（若乙方选择直接购买）

1.房屋价格及付款方式

该房屋的购买价格为人民币[X]元。

付款方式为[具体付款方式，如分期付款：乙方应在合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元；在[具体日期]前支付购房款人民币[X]元；在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内支付剩余购房款人民币[X]元]。

2.产权过户

甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

若因甲方原因导致房屋产权无法按时过户至乙方名下的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。

3.房屋交付

甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。

房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担；房屋交付后的费用由乙方承担。

四、权利义务

1.甲方权利义务

权利

按照合同约定收取租金或购房款。

在租赁期限内，有权监督乙方合理使用房屋。

在乙方违约时，有权解除合同，收回房屋或追究乙方的违约责任。

义务

保证房屋的合法性和安全性，提供真实有效的产权证明文件。

按照合同约定的时间和标准交付房屋。

负责房屋及其附属设施的正常维修和保养。

协助乙方办理相关手续，如租赁登记备案、产权过户手续等（若有需要）。

2.乙方权利义务

权利

在租赁期限内，有权按照合同约定使用房屋。

在购买房屋时，有权要求甲方按照合同约定协助办理产权过户手续。

在甲方违约时，有权解除合同，并要求甲