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私房房产分配协议书

?甲方：

姓名：______

性别：______

身份证号码：______

联系地址：______

联系电话：______

乙方：

姓名：______

性别：______

身份证号码：______

联系地址：______

联系电话：______

鉴于甲乙双方系[具体亲属关系]，双方共同拥有位于[房屋具体地址]的私房一处（以下简称该房产），为明确该房产的分配事宜，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为______平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混、框架等]，房屋所有权证号为[房产证号]。

2.该房产附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如停车位、地下室、阁楼等]。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定享有该房产相应份额的权益。

2.甲方应协助乙方办理与该房产相关的产权变更登记等手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。

3.甲方保证对其所享有的该房产份额具有合法处分权，无任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

4.甲方在使用其享有份额的房产时，应遵守法律法规及小区管理规约，不得损害其他业主及乙方的合法权益。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定享有该房产相应份额的权益。

2.乙方应协助甲方办理与该房产相关的产权变更登记等手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。

3.乙方保证对其所享有的该房产份额具有合法处分权，无任何权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4.乙方在使用其享有份额的房产时，应遵守法律法规及小区管理规约，不得损害其他业主及甲方的合法权益。

三、房产分配方式

经双方协商一致，该房产分配如下：

甲方享有该房产[X]%的份额，乙方享有该房产[X]%的份额。

四、房产使用与管理

1.双方按照各自享有的房产份额共同使用该房产，任何一方不得擅自改变房屋结构及用途。如需对房屋进行装修、改造等，应经双方协商一致，并不得损害房屋整体安全及其他共有人的权益。

2.该房产的日常维护、保养费用由双方按照房产份额比例分担。涉及房屋主体结构维修等重大事项所需费用，经双方协商后按照房产份额比例共同承担。

3.对于该房产附属设施的使用与管理，双方应协商确定合理的使用方式，不得因使用附属设施而损害对方利益。附属设施的维修、更换等费用按照房产份额比例分担。

五、房产处分

1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其享有的房产份额，包括但不限于转让、抵押、赠与等。

2.若一方拟转让其房产份额，在同等条件下，另一方享有优先购买权。转让方应提前通知受让方及其他共有人转让事宜，其他共有人应在接到通知后的[X]日内决定是否行使优先购买权。

3.因继承、遗赠等法定原因导致房产份额发生变动的，变动方应及时通知对方，并按照法律法规规定办理相关手续。

六、违约责任

1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽义务，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如因一方擅自处分房产份额导致另一方权益受损的，擅自处分方应承担全部赔偿责任，并返还因处分行为所获得的全部利益。

3.若双方未按照约定分担房产使用、维护等费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：______

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______

签订日期：______年______月______日

以上协议内容系双方真实意思表示，符合法律法规规定，双方应严格遵守执行。如有违反，将承担相应的法律责任。希望双方秉持诚信、公平的原则履行本协议，确保房产分配事宜顺利进行，维护双方的合法权益。