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离婚房屋分配协议书

?男方：______，身份证号：______

女方：______，身份证号：______

男方与女方于______年______月______日在______登记结婚，现因夫妻感情破裂，已无和好可能，经双方协商达成一致意见，订立离婚房屋分配协议如下：

一、标的物具体描述

双方婚姻关系存续期间共同购买的位于______市______区______路______号______栋______单元______室房屋（以下简称该房屋）。该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），房屋所有权证号为：______。

二、权利义务

（一）男方权利义务

1.男方享有对该房屋______%份额的所有权及相关权益。

2.男方应协助女方办理该房屋相关产权变更登记手续，因办理产权变更登记手续所需缴纳的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

3.男方有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，对其享有份额的房屋进行占有、使用、收益，但不得损害女方的合法权益，且应保持房屋的合理使用状态，不得故意毁损房屋结构等影响房屋正常使用价值的行为。

4.在未经女方书面同意的情况下，男方不得擅自将其享有份额的房屋转让、抵押、赠与或以其他任何形式处分给第三人。

5.如因该房屋产生的任何纠纷（包括但不限于物业费、水电费、维修费用等），男方应按照其对房屋的份额比例承担相应的责任和费用。

（二）女方权利义务

1.女方享有对该房屋______%份额的所有权及相关权益。

2.女方应协助男方办理该房屋相关产权变更登记手续，因办理产权变更登记手续所需缴纳的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

3.女方有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，对其享有份额的房屋进行占有、使用、收益，但不得损害男方的合法权益，且应保持房屋的合理使用状态，不得故意毁损房屋结构等影响房屋正常使用价值的行为。

4.在未经男方书面同意的情况下，女方不得擅自将其享有份额的房屋转让、抵押、赠与或以其他任何形式处分给第三人。

5.如因该房屋产生的任何纠纷（包括但不限于物业费、水电费、维修费用等），女方应按照其对房屋的份额比例承担相应的责任和费用。

三、房屋使用及管理

1.双方应共同协商确定该房屋的使用方式，包括但不限于居住安排、出租等事宜。在协商过程中，应充分考虑双方的实际需求和利益，确保公平合理。

2.若该房屋用于出租，双方应共同决定出租价格、租赁期限、承租人选择等事项，并按照各自对房屋的份额比例分配租金收益。租金收入应优先用于支付该房屋的相关费用（如物业费、水电费、维修费用等），剩余部分按照份额比例分配给双方。

3.对于该房屋的日常维护、维修及保养等事项，双方应共同协商确定责任分担方式。如遇重大维修事项，需经双方协商一致后进行，维修费用按照各自对房屋的份额比例承担。

四、违约责任

1.若一方违反本协议约定，擅自处分其享有份额的房屋或损害另一方的合法权益，应向另一方支付违约金______元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等）。

2.若一方未按照本协议约定协助另一方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价值的______%向另一方支付违约金；逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照上述违约金标准支付违约金，同时违约方应承担因此给另一方造成的全部损失。

3.如因一方原因导致该房屋产生纠纷，且给另一方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋总价值的______%向对方支付违约金。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，婚姻登记机关存档一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

男方（签字/盖章）：______

女方（签字/盖章）：______

签订日期：______年______月______日