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2024年商品房的销售合同

商品房的销售合同1

甲方(委托方)：

乙方(代理方)

依照《中华人民共和国合同法》及关法律法规的规定，经甲、乙双方协商，就乙方全权代

理销售甲方项目事业达成如下协议：

一、代理标的

1、代理项目名称：

项目位置：

2、代理标的关文件：

Q)立项批准文件复印件；

(2)土地使用权证复印件；

(3)建设用地规划许可证复印件；

(4)建设工程规划许可证复印件；

(5)施工许可证复印件；

(6)商品房预售许可证复印件；

二、甲方责任

1、在甲、乙双方签订合同时，甲方需向乙方提供上述项目五证复印件，甲方保证关

文件的真实性及合法性，如有不实，甲方承担一切法律责任。如给乙方造成损失，应予以赔偿。

2、在甲、乙双方签订合同乙方进场后3天内，甲方应将楼盘配套设施标准、装修标准及所

用全部材料明细、物业服务项目及拟收费标准和依据书面告知乙方，作为乙方与购房户签订合同

的附件。

3、在甲、乙双方签订合同3天内，甲方向乙方提供《商品房买卖合同》样本供乙方参照其

与客户签订。销售价目祥见本合同的附件。

4、本合同签订5日由甲方向乙方提供可使用标准售楼处（含装修）、项目沙盘、来电显示电

话4部、饮水机3台、谈判座椅4套、办公座椅3套、办公电脑4台，沙发等物品;乙方向甲方

出具接收单,如本合同解除或终止，上述物品归还甲方，如乙方使用不当造成人为损坏或遗失由

乙方照价（折旧后）赔偿;售房部水、电、电话费由乙方承担。

5、甲方须无条件配合乙方办理《商品房买卖合同》的备案、按揭贷款手续及房屋产权登记

的关工作，并负责与关各部门的关系协调。

6、甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生一房两卖的误订情况。

7、所有售房款，必须存入甲方指定账户，银行按揭贷款手续由乙方办理，费用由甲方承担。

8、在销售过程中，如甲方该项目关手续及证件未完善，由此造成的一切损失由甲方独自

承担。如因此给乙方造成损失，甲方应予以赔偿。

9、甲方负责处理乙方在销售过程中的有关与工商、城管等政府部门的对外协调工作，双方

应配合处理好相关税务事宜。

10、甲方协助乙方办理有利于房屋销售其他相关工作。

11、有义务做好本合同保密工作,以防止对乙方和销售造成不利影响。

三、乙方责任

1、保证代理过程中各项商务活动完全贯彻甲方‘销售政策（前提不得违反国家相关法律法

规），并符合合同相关规定，如因乙方责任造成损失由乙方承担，并承担相应法律责任。

2、负责甲方所交给乙方财产及物品完整性，如乙方有人为损坏乙方按照折旧后价格赔

偿。

3、负责客户电话咨询及上门咨询客户电话追访以及相邻楼盘市场走势分析等。

4、负责售房人员招聘、培训、管理和辞退，并负责人员工资和奖金及相关福利。

5、负责该项目全程策划、推广，策划费由乙方承担，但策划内容需交甲方审阅批准后方可

发布。

6、有义务做好本和同保密工作,以防止对甲方和销售造成不利影响。

7、本项目所有广告费用由甲方承担，广告宣传由乙方决定甲方审阅。

四、代理内容

1、代理周期：本楼盘代理周期从年月日到年月日。

五、代理销售提成(佣金)费用事宜

1、顾客缴纳定金并签订购房协议均视为销售成功(根据市场代理范围：情况乙方可收取客户

保留金20xx元及20xx元以内由乙方自行处理)。

2、佣金提成:乙方按售房款2%提取佣金。乙方视市场销售情况，在甲方确认销售价目

氧出上，向上灵活浮动，乙方实际销售价格超出本合同规定销售价目时，超出部分归乙方。

4、甲、乙双方同意客户购房有三种方式付款：