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正规房屋购买合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______。

房屋所在楼层为______层，所在楼栋总层数为______层，房屋朝向为______。

该房屋附带______（如有）个车位，车位位于______（具体位置）。

2.房屋权属情况

甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋未设定抵押、质押、查封等任何限制交易的情形，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。

该房屋产权证书号为______，登记所有权人为______。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

双方商定该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。

2.付款方式

定金：乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定银行账户。首付款金额为房屋成交价格减去银行贷款金额（如有）。

银行贷款：如乙方需要办理银行贷款购买该房屋，乙方应在签订本合同后______日内向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。甲方应协助乙方办理相关贷款手续，提供必要的证明文件。若乙方贷款申请获批，贷款金额人民币______元整（大写：______元整）将由贷款银行直接支付至甲方指定银行账户；若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内以现金或转账方式补足差额部分。

尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后______日内，乙方将尾款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定银行账户。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取房屋价款。

有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付款项。

2.义务

保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。

按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的状况符合本合同约定。

在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋符合本合同约定的标准。

有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。

如实向甲方提供办理贷款及产权过户手续所需的资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。

在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。

2.交付条件

房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。

甲方应向乙方提供房屋的钥匙、水电气卡等相关物品，并确保房屋内的设施设备（如门窗、水电设施、卫生洁具等）能够正常使用。

3.交付手续

双方应在房屋交付现场进行交接，共同对房屋的现状进行查验，并填写《房屋交付验收单》。《房屋交付验收单》应详细记录房屋的各项情况，包括房屋设施设备的运行状况、房屋内物品的交接情况等。双方签字确认后，视为房屋已正式交付。

如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交付现场当场提出，甲方应负责及时整改，直至符合合同约定。整改