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离婚贷款房子协议书

?男方：______，身份证号：______，住址：______

女方：______，身份证号：______，住址：______

鉴于男方与女方自愿离婚，并就夫妻共同财产中的贷款房子事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于______（房屋具体地址）的房产（以下简称该房屋）。

2.房屋购买信息：该房屋系双方于______年______月______日购买，购房合同编号为______，房屋总价款为人民币______元。

3.贷款情况：购买该房屋时，向______银行（贷款银行名称）申请了贷款，贷款金额为人民币______元，贷款期限自______年______月______日至______年______月______日。截至本协议签订之日，尚欠银行贷款本金人民币______元及相应利息（具体金额以银行最新账单为准）。

二、房屋权属及相关权益约定

1.房屋权属：双方一致确认，该房屋归______方所有（明确房屋归属方）。

2.房屋剩余贷款偿还

自本协议生效之日起，由房屋归属方负责偿还该房屋剩余的银行贷款本金及利息。

另一方应协助房屋归属方办理相关还款手续，包括但不限于提供必要的身份证明、签字等。如因另一方原因导致还款逾期或产生其他不利影响，由另一方承担全部责任。

3.房屋相关权益

房屋归属方享有该房屋的占有、使用、收益及处分权。

未经房屋归属方书面同意，另一方不得擅自对该房屋进行任何形式的处分，包括但不限于出售、抵押、出租等。如有违反，另一方应承担因此给房屋归属方造成的全部损失。

三、房屋过户事宜

1.过户时间：待该房屋贷款还清后，双方应在______个工作日内（或根据实际情况约定具体时间）共同前往房屋所在地不动产登记部门办理房屋过户手续，将房屋产权登记至房屋归属方名下。

2.过户费用承担：办理房屋过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，因房屋产权变更产生的契税、印花税等由______方承担（明确费用承担方）；因提前偿还贷款产生的违约金、手续费等由房屋归属方承担。

四、房屋装修及附属设施

1.装修情况：该房屋现有装修及附属设施（详细列举装修及附属设施清单，如装修风格、装修材料、家具家电等）系双方在婚姻关系存续期间共同投入。双方同意，房屋现有装修及附属设施归房屋归属方所有，房屋归属方无需向另一方支付任何补偿费用。

2.添附物处理：如房屋归属方对房屋进行装修或添附新的设施设备，由此产生的费用由房屋归属方自行承担，且该装修及添附物归房屋归属方所有。

五、双方权利义务

1.男方权利义务

男方有权按照本协议约定监督女方履行协助还款及相关义务。

男方应按照本协议约定积极配合女方办理房屋过户等相关手续，提供必要的身份证明、签字等。

男方应遵守本协议约定，不得干扰女方对房屋的正常使用和处分。

2.女方权利义务

女方有权按照本协议约定要求男方协助办理房屋过户等相关手续。

女方应按照本协议约定按时偿还房屋剩余贷款本金及利息，确保还款记录良好，避免逾期还款产生不良信用记录。

女方应遵守本协议约定，不得擅自对房屋进行任何违反本协议的处分行为。

六、违约责任

1.若一方未按照本协议约定履行义务，应向另一方支付违约金人民币______元（根据实际情况确定违约金金额）。

2.如因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。

3.若房屋归属方未按照约定按时偿还银行贷款，导致另一方承担任何责任或遭受损失的，房屋归属方应承担全部赔偿责任。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，一份留存房屋所在地不动产登记部门备案。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

男方（签字/盖章）：______

女方（签字/盖章）：______

签订日期：______年______月______日

以上是一份离婚贷款房子协议书的范例，在实际签订协议时，双方应根据具体情况对协议内容进行详细审查和协商，确保协议符合双方意愿且合法有效。同时，建议在签订协议前咨询专业律师，以避免潜在的法律风险。