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探究高铁建设对城市地价影响及形成机制的研究

目录

探究高铁建设对城市地价影响及形成机制的研究（1）．．．．．．．．．．．．3

一、内容概要．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

1.2文献综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

1.3研究方法与技术路线．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

二、理论基础与模型构建．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

2.1高速铁路相关概念界定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9

2.2土地价值评估理论概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

2.3影响城市土地价格因素分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

2.4高铁建设对地价影响机制假设．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

三、实证研究设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17

3.1案例选取标准．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18

3.2数据来源及处理方式．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19

3.3变量选择与模型设定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20

四、结果分析与讨论．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

4.1实证结果呈现．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

4.2结果解读与影响探讨．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26

4.3对比分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28

五、策略建议与未来展望．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29

5.1政策制定者视角下的发展策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

5.2对投资者的启示．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31

5.3后续研究方向．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32

六、结论．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35

6.1主要发现总结．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36

6.2研究局限性说明．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38

探究高铁建设对城市地价影响及形成机制的研究（2）．．．．．．．．．．．39

一、内容概览．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39

研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40

1.1高铁建设发展现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40

1.2城市地价波动趋势．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42

1.3研究意义与价值．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45

研究目的与问题．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46

2.1研究目的．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．48

2.2研究问题．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．49

研究方法与范围．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．50

3.1研究方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．51

3.2研究范围及数据来源．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．52

二、高铁建设对城市发展的影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．