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深圳市房地产买卖合同(预售)(版)9篇

篇1

甲方（卖方）：深圳市某房地产开发有限公司

乙方（买方）：深圳市某自然人/法人

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买预售商品房事宜，达成如下合同条款：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：深圳市某区某街某号。

2.房屋类型：住宅/公寓/别墅。

3.建筑面积：平方米。

4.套内面积：平方米。

5.房屋用途：住宅/公寓/别墅。

6.产权年限：年。

二、计价方式与付款方式

1.房屋单价：人民币元/平方米。

2.总房价款：人民币元。

3.付款方式：乙方选择以下第种付款方式。

一次性付清全部房价款。

银行按揭贷款。乙方应在签订本合同后日内，将办理银行按揭贷款所需全部文件送交甲方，由甲方协助乙方办理相关按揭贷款手续。

其他付款方式。

4.付款时间：乙方应在本合同签订之日起日内，支付全部房价款/首付房价款元。

三、房屋交付与验收

1.交付时间：甲方应于年月日前，将房屋交付乙方使用。

2.交付条件：房屋应具备以下条件：

已取得《深圳市建设工程竣工验收备案证书》。

配套设施设备齐全，具备正常使用条件。

3.验收时间：乙方应在收到甲方交付通知之日起日内，对房屋进行验收。如需整改，乙方应在验收期限内提出书面整改意见，甲方应在合理期限内整改并再次通知乙方验收。

4.验收标准：乙方应根据《房屋买卖合同补充协议》中的验收标准进行验收，并出具书面验收报告。如验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内整改并重新验收。

四、房屋权属登记

1.初始登记：甲方应在房屋交付使用后日内，办理房屋初始登记手续，并将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。

2.转移登记：乙方应在房屋交付使用后日内，办理房屋转移登记手续，将办理权属转移登记需由乙方提供的资料报产权登记机关备案。甲方应协助乙方办理相关手续。

3.产权年限：本房屋产权年限为年，自取得《深圳市建设工程竣工验收备案证书》之日起计算。产权年限届满前，乙方应办理续期手续，甲方应协助乙方办理相关手续。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，自逾期之日起按日向乙方支付已付房价款万分之的违约金。逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应在日内退还乙方已付房价款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算），并支付违约金元。

甲方如未按本合同约定的配套设施设备标准交付房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内整改并达到标准。逾期未整改达标，乙方有权解除合同，甲方应在日内退还乙方已付房价款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算），并支付违约金元。

2.乙方违约责任：

乙方如未按本合同约定的时间支付房价款，自逾期之日起按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应在日内支付违约金元，并赔偿甲方因此所受的全部损失。

乙方如未按本合同约定的验收标准进行验收，并在验收期限内提出书面整改意见，甲方有权要求乙方在合理期限内整改并重新验收。逾期未整改达标，甲方有权解除合同，乙方应在日内支付违约金元，并赔偿甲方因此所受的全部损失。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同签订后，如因不可抗力因素导致房屋无法按时交付或权属登记无法按时办理，双方均不承担违约责任。但因不可抗力因素导致的其他损失，双方应根据实际情况协商解决。

4.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：日期：年月日

乙方（签字/盖章）：日期：年月

篇2

合同编号：_________

鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方购买乙方预售的房地产事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意购买乙方预售的位于深圳市_________区_________街道_________号的房地产（以下简称“标的物”）。

2.标的物建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米，公共分摊面积为_________平方米。