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私家房屋赠与协议书

?甲方（赠与人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受赠人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方自愿将其名下的私家房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：

一、赠与标的物

甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的私有房屋一套赠与乙方。该房屋为[房屋性质，如商品房、自建私房等]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，附带车库/车位（如有）位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面为乳胶漆、地面为实木地板等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电设施、门窗等]。

二、赠与的条件和方式

1.本次赠与为无偿赠与，不附任何条件。

2.甲方应于本协议签订之日起[X]日内，将房屋产权证书原件及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规对税费承担另有规定的，从其规定。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。

2.甲方应保证对赠与的房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

3.甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用年限、是否存在抵押、查封等权利受限情况。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋评估价值的[X%]向乙方支付违约金。

4.在办理房屋产权过户登记手续过程中，甲方应积极配合乙方提供相关证件和资料，并按照登记机关的要求履行必要的手续。

5.自本协议签订之日起，甲方应将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。交付后，房屋的管理、维护责任由乙方承担，但因甲方故意或重大过失导致房屋损坏的除外。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行赠与义务，协助办理房屋产权过户登记手续。

2.乙方应按照本协议的约定接受赠与，并在办理产权过户登记手续后，依法享有房屋的所有权。

3.乙方应按照法律法规的规定及登记机关的要求，积极配合办理房屋产权过户登记手续，承担办理过程中应由乙方承担的费用。

4.在接受赠与房屋后，乙方应遵守法律法规的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或影响他人正常使用的，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.乙方应尊重甲方的意愿，不得干涉甲方对房屋的合理关注和询问。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行赠与义务，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋评估价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋评估价值的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋评估价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接受的赠与房屋及相关附属设施设备（如有），同时乙方应按照房屋评估价值的[X%]向甲方支付违约金。

3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。

五、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__