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离婚签订房产协议书

?男方：______，身份证号：______，联系电话：______，地址：______。

女方：______，身份证号：______，联系电话：______，地址：______。

鉴于男方与女方经协商一致，决定解除婚姻关系，并就双方共同拥有的房产事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：位于[具体地址]的房产（以下简称该房产）。

2.房产性质：[详细说明房产性质，如商品房、经济适用房、房改房等]。

3.房产证号：[具体房产证编号]。

4.建筑面积：[X]平方米。

5.购房时间：[具体购房日期]。

6.购房价格：总购房款为人民币[X]元，其中男方支付[X]元，女方支付[X]元。

7.贷款情况：该房产在[贷款银行名称]办理了贷款，贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年，自[贷款起始日期]至[贷款到期日期]。截止本协议签订之日，尚欠银行贷款本金人民币[X]元，利息人民币[X]元。（具体贷款余额以银行出具的还款清单为准）

二、房产归属及相关约定

1.经双方协商一致，该房产归[男方/女方]所有。

2.自本协议生效之日起，[男方/女方]应于[具体日期]向对方支付房产补偿款人民币[X]元。该补偿款支付方式为：[现金支付/银行转账，注明收款账户信息]。

3.房产过户事宜：双方应积极配合办理房产过户手续，所需费用由[具体方]承担。[过户方]应在收到对方支付的房产补偿款后的[X]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续，将该房产登记至[归属方]名下。在办理房产过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户的，双方应协商解决，互不追究对方责任。

4.未还清贷款的处理：对于该房产尚欠银行的贷款，由[还款方]负责继续偿还。自本协议生效之日起，[还款方]应按照贷款合同约定的还款方式和时间按时足额还款，避免逾期产生不良信用记录及额外费用。如因[还款方]未按时还款导致对方遭受损失的，[还款方]应承担全部赔偿责任。

5.房产交付：[归属方]应在房产过户手续办理完毕后的[X]个工作日内，将该房产交付给[接收方]。交付前，[归属方]应保证该房产保持原状，不得擅自改变房屋结构、拆除装修或损坏屋内设施设备等。如有违反，[归属方]应负责恢复原状或赔偿对方因此遭受的损失。

三、双方权利义务

1.男方权利义务

有权按照本协议约定获取房产补偿款。

应协助女方办理房产过户相关手续，提供必要的身份证明、购房资料等文件，并配合不动产登记机构及银行的要求签署相关文件。

自本协议生效之日起，不得再对该房产主张任何权利，包括但不限于居住权、使用权、收益权等。

按照本协议约定履行房产交付及其他相关义务，如因自身原因导致违约的，应承担相应的违约责任。

2.女方权利义务

有权要求男方按照本协议约定支付房产补偿款，并在收到补偿款后协助男方办理房产过户手续。

应按照本协议约定承担房产过户所需费用，并在办理过户手续过程中积极配合相关部门的工作。

负责偿还该房产尚欠银行的贷款，并承担因未按时还款导致的一切法律责任和经济损失。

自本协议生效之日起，应妥善保管该房产的相关资料，如房产证、购房合同、贷款合同等，并在需要时及时提供给男方。

按照本协议约定接收房产，并对房产现状进行确认。如发现房产存在任何问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知男方协商解决。

按照本协议约定履行房产交付及其他相关义务，如因自身原因导致违约的，应承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.若一方未按照本协议约定的时间、金额及方式履行支付房产补偿款、偿还贷款、协助办理过户手续或交付房产等义务的，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房产总价值的[X%]支付违约金，同时违约方应继续履行本协议约定的义务或赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如因一方原因导致房产过户手续无法按时办理或无法办理成功的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、因未能及时取得房产证而无法进行房屋交易或抵押等造成的经济损失、为办理过户手续而支付的各项费用等。

3.若一方擅自改变房产现状、拆除装修或损坏屋内设施设备等，应负责恢复原状或按照市场评估价格赔偿对方因此遭受的损失。

4.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方