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延迟交房补偿协议书

?甲方（开发商）：

名称：[开发商公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[公司注册地址]

联系电话：[联系电话]

乙方（购房者）：

姓名：[购房者姓名]

身份证号：[身份证号码]

地址：[常住地址]

联系电话：[联系电话]

鉴于乙方购买了甲方开发建设的位于[楼盘名称及具体地址]的房屋（以下简称该房屋），根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方延迟交房的补偿事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体楼号、单元号、房号]。

2.房屋建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋交付标准：甲方应按照双方签订的《商品房买卖合同》约定的交付标准进行交付，包括但不限于房屋主体结构质量合格、室内外墙面地面平整、门窗安装牢固、水电气暖等配套设施齐全且能正常使用等。

二、延迟交房事实及原因

1.延迟交房事实：甲方原应于[合同约定交房日期]向乙方交付该房屋，但实际交房时间延迟至[实际交房日期]，延迟天数为[x]天。

2.延迟交房原因：

因[列举具体不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等]导致工程建设进度受阻，无法按照原计划完成房屋建设及验收工作。

[其他合理原因，如施工过程中遇到技术难题、原材料供应问题等]。

三、补偿方式及金额

1.补偿方式：

现金补偿：甲方同意向乙方支付延迟交房的现金补偿款，补偿款按照乙方已支付的购房款总额的[x%]计算，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

物业费补偿：甲方为乙方提供自实际交房之日起[x]个月的物业费减免作为补偿。物业费标准为每月每平方米[x]元，共计减免物业费人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

车位使用权补偿：甲方同意给予乙方[x]年的该小区地下车位使用权作为补偿。车位具体位置为[车位编号]。

2.补偿金额：综合上述补偿方式，甲方应向乙方支付的延迟交房补偿总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权要求乙方按照本协议约定配合办理相关补偿手续。

在乙方存在违反本协议约定的情况下，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。

2.义务：

按照本协议约定及时向乙方支付延迟交房补偿款。

负责办理与延迟交房补偿相关的各项手续，如物业费减免手续、车位使用权登记手续等，并确保乙方能够顺利享受相应补偿权益。

向乙方提供因延迟交房导致的相关证明材料，如不可抗力事件的证明文件、工程建设进度受阻的相关说明等。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定获得甲方支付的延迟交房补偿款、物业费减免及车位使用权补偿。

有权要求甲方对延迟交房的原因及补偿情况进行合理说明。

2.义务：

按照本协议约定配合甲方办理相关补偿手续，提供必要的身份证明、购房合同等资料。

在收到甲方支付的补偿款及享受相关补偿权益后，不得再就延迟交房事宜向甲方主张其他额外的赔偿或补偿（本协议约定的补偿除外）。

五、付款方式及时间

1.付款方式：甲方以银行转账方式向乙方支付延迟交房补偿款。

2.付款时间：甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将现金补偿款人民币[x]元支付至乙方指定的银行账户。

在办理完物业费减免手续后的[x]个工作日内，将物业费减免金额对应的款项支付至乙方指定账户。

在办理完车位使用权登记手续后的[x]个工作日内，将车位使用权补偿相关的手续文件交付给乙方，并确保乙方能够正常使用该车位。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付延迟交房补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议补偿总额的[x%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部补偿款。

若甲方未按照本协议约定办理物业费减免手续或车位使用权登记手续，导致乙方无法正常享受相应补偿权益的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照本协议补偿总额的[x%]向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关补偿手续，导致甲方无法按时支付补偿款或办理其他相关事宜的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本协议补偿总额的[x%]向甲方支付违约金。

若乙方在获得甲方支付的补偿款及享受相关补偿权益后，违反本协议约定再就延迟交房事宜向甲方主张其他额外的赔偿或补偿，乙方