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物业工厂合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有[物业工厂名称]（以下简称物业工厂），为了实现物业工厂的规范化管理和高效运营，甲方有意委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供专业物业管理服务的能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对物业工厂进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.物业工厂基本情况

物业工厂位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。物业工厂内包含[具体建筑物名称及数量，如办公楼[x]栋、厂房[x]栋、仓库[x]座等]，以及配套的附属设施，如停车场、绿化区域、消防设施、给排水系统、供电系统等。

2.服务范围

房屋建筑及其附属设施设备的日常维护、保养、维修，确保其正常运行，包括但不限于建筑物的主体结构、屋顶、墙面、地面、门窗、水电线路、管道系统、电梯等。

物业工厂内公共区域的环境卫生保洁，包括道路、楼梯、走廊、电梯间、卫生间、停车场等，定期进行清扫、消毒，及时清理垃圾和废弃物。

公共秩序维护，制定并执行门禁制度、巡逻制度，配备专业的安保人员，负责物业工厂的安全保卫工作，预防和制止各类违法犯罪行为，维护园区内的正常秩序。

绿化养护管理，对物业工厂内的绿化区域进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化景观的美观和健康。

车辆停放管理，负责停车场的规划、引导车辆有序停放，收取停车费用（如有），并对停车场设施进行维护和管理。

协助甲方做好消防管理工作，确保消防设施设备完好有效，定期组织消防演练，提高物业工厂内人员的消防安全意识和应急处置能力。

其他与物业管理相关的服务，如根据甲方需求提供的临时性服务、协助甲方处理各类突发事件等。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。

有权知晓物业工厂管理服务费用的收支情况，要求乙方定期提供财务报表。

在乙方违反本协议约定或严重不履行物业管理服务职责时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务

向乙方提供物业工厂的相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸、设施设备清单等，协助乙方了解物业工厂的基本情况。

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。

配合乙方开展物业管理服务工作，协调物业工厂内各租户与乙方之间的关系，为乙方履行职责提供必要的便利条件。

不得干涉乙方正常的物业管理服务活动，不得擅自变更或终止本协议约定的服务内容。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取物业管理服务费用。

根据物业管理服务的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。

在物业管理服务过程中，发现物业工厂存在安全隐患或其他问题时，有权要求甲方及时进行整改。

2.义务

按照国家相关法律法规、行业规范以及本协议约定，提供优质、高效的物业管理服务。

制定完善的物业管理服务方案和各项规章制度，并严格执行。

配备专业的物业管理服务人员，包括管理人员、安保人员、保洁人员、维修人员等，并确保人员具备相应的资质和技能。

定期对物业工厂的设施设备进行检查、维护和保养，建立设施设备档案，确保设施设备正常运行。

加强对物业工厂内公共区域的环境卫生管理，保持环境整洁卫生。

做好公共秩序维护工作，保障物业工厂内人员和财产的安全。

定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，听取甲方的意见和建议，不断改进服务质量。

妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方的商业秘密和其他隐私信息。

接受甲方以及相关部门的监督检查，积极配合甲方处理各类投诉和纠纷。

三、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用标准

甲方按照每月每平方米[x]元的标准向乙方支付物业管理服务费用，每月物业管理服务费用总计为[x]元。物业管理服务费用标准将根据物业市场行情及实际成本变化情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度以双方协商确定为准。

2.支付方式

甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方