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售房合同协议书格式

?合同编号：[具体编号]

甲方（出售方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举室内固定设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。

房屋附带车库/车位情况：[如有车库或车位，详细说明其面积、位置等情况]。

2.房屋产权情况

甲方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

双方约定该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定价格，不因市场波动、政策调整等因素而变动。

2.付款方式

乙方选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元整作为定金。

第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[x]元整。

第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[x]元整。

银行贷款：

乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。

如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将首付款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。

如乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行付款义务或其他义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，符合本合同约定及相关法律法规规定。

按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付房屋及相关产权证书、钥匙等资料。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，承担因办理产权过户手续应由甲方承担的税费及其他费用。

在房屋交付前，负责处理房屋的水、电、气、物业等相关费用的结算，确保房屋交接时无欠费情况。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关资料。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

如实提供办理贷款或产权过户手续所需的个人资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。

在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。

承担因办理产权过户手续应由乙方承担的税费及其他费用。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款（如为分期付款，在收到全部款项后；如为银行贷款，在收到银行放款及乙方补足差额款项后）之日起[x]日内，将房屋交付给乙方。

2.交付条件

房屋交付时应满足以下条件：

房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。

水、电、气、物业等相关费用已结清。

甲方已向乙方提供房屋产权证书、钥匙等相关资料。

3.交付手续

双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、设施设备的情况等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在交接清单中注明，甲方应负责按照合同约定进行处理。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，顺延办理时间。

2.过