土地简单协议书范本.docxVIP

土地简单协议书范本

?甲方（出让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的土地（以下简称该土地），乙方有意受让该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地转让事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至为：东至[东至相邻地块具体情况]，南至[南至相邻地块具体情况]，西至[西至相邻地块具体情况]，北至[北至相邻地块具体情况]。

2.土地面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]平方米）。

3.土地用途：[土地规划用途，如工业用地、住宅用地、商业用地等]

4.土地权属状况：甲方保证对该土地拥有合法的所有权及处分权，土地不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情形，亦不存在任何权属纠纷。如有任何第三方就该土地主张权利，由甲方负责处理并承担全部法律责任，由此给乙方造成的一切损失，甲方应予以全额赔偿。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方经协商一致，该土地的转让价格为人民币[x]元/平方米，总转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]元）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额表述]元）。该定金在乙方按照本协议约定履行付款义务后，可冲抵土地转让款。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付土地转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写首付款金额表述]元）。

剩余款项：在完成土地过户手续后[x]个工作日内，乙方将剩余土地转让款人民币[x]元（大写：[大写剩余款项金额表述]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本协议约定收取土地转让款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。

2.义务

向乙方提供该土地的相关权属证明文件及资料，并保证其真实性、完整性和合法性。

协助乙方办理土地过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议、配合办理登记等，所需费用由[具体承担方]承担。

在土地交付前，负责处理该土地上的附着物、青苗等，并保证土地交付时为净地状态。

确保该土地在交付给乙方时符合本协议约定的用途及现状，不存在任何质量问题或其他瑕疵。

（二）乙方权利与义务

1.权利

按照本协议约定的条件和方式取得该土地的使用权。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方继续履行或解除本协议，并要求甲方双倍返还定金或承担其他违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。

接受甲方交付的土地，并按照约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关手续，并承担相应费用。

在办理土地过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照相关部门要求履行各项义务。

四、土地交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付首付款后的[x]个工作日内，将该土地交付给乙方。

2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交付确认书。确认书应详细注明土地的面积、现状、附着物等情况。甲方应确保交付的土地与本协议约定相符，如存在任何差异，应及时处理并承担相应责任。

五、过户手续办理

1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向土地所在地的土地管理部门申请办理土地过户手续。因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。

2.在办理过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理，由责任方承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及返还已支付的全部款项，同时甲方应按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额