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消防主体责任协议书

?甲方（责任主体）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（相关方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方在[具体场所名称]的运营和管理中承担着消防安全主体责任，为了加强消防安全管理，预防火灾事故，保障人员生命和财产安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方履行消防主体责任事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.场所范围：本协议所涉及的标的物为[具体场所名称]，包括但不限于建筑物主体、附属设施、内部装修、设备设施以及场地范围内的所有区域。该场所的详细地址为[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，使用功能为[具体用途，如商业办公、酒店、工厂等]。

2.消防设施设备：场所内配备了一系列消防设施设备，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、灭火器、应急照明和疏散指示标志等。甲方有责任确保这些消防设施设备处于正常运行状态，并按照规定进行定期维护、保养和检测。

3.消防安全管理服务：乙方负责为甲方提供消防安全管理服务，包括但不限于制定消防安全制度、组织消防安全培训、开展防火检查巡查、指导火灾应急预案制定及演练等。乙方应按照国家法律法规和行业标准的要求，履行消防安全管理职责，确保场所的消防安全。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定提供消防安全管理服务，并对乙方的服务质量进行监督检查。

在乙方未按照协议约定履行职责或出现重大消防安全隐患时，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施。

对乙方提出的关于消防安全管理工作的合理建议和意见，有权进行评估和决策。

2.义务

严格遵守国家有关消防安全的法律法规和标准规范，履行消防安全主体责任，确保场所的消防安全。

按照本协议约定向乙方支付消防安全管理服务费用。

提供必要的工作条件和协助，配合乙方开展消防安全管理工作，包括但不限于提供相关资料、允许乙方进入场所进行检查和维护等。

组织本单位员工参加乙方组织的消防安全培训，确保员工具备必要的消防安全知识和技能。

按照乙方的建议和要求，及时整改存在的消防安全隐患，落实消防安全措施。

不得擅自改变场所的使用性质、布局和消防设施设备的设置，如需进行改造或装修，应事先征得乙方同意，并按照相关规定办理消防审批手续。

发生火灾事故时，应立即组织扑救，并及时报警，配合消防部门进行调查处理。同时，应按照乙方制定的应急预案，做好人员疏散、财产保护等工作，减少事故损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取消防安全管理服务费用。

对甲方的消防安全状况进行检查和评估，发现问题及时提出整改意见，并要求甲方限期整改。

在甲方不配合或拒绝整改消防安全隐患时，有权向相关部门报告，以维护公共消防安全。

2.义务

按照国家法律法规和行业标准的要求，为甲方提供专业的消防安全管理服务，制定完善的消防安全管理制度和应急预案。

定期组织消防安全培训，提高甲方员工的消防安全意识和自防自救能力。培训内容应包括消防法律法规、火灾预防知识、火灾扑救技能、疏散逃生方法等。

每月至少对场所进行一次全面的防火检查巡查，及时发现和消除火灾隐患。对检查巡查中发现的问题，应详细记录，并向甲方出具书面整改通知，跟踪督促甲方整改到位。

定期对场所内的消防设施设备进行维护、保养和检测，确保设施设备完好有效。维护保养和检测工作应符合相关标准和规范的要求，并做好记录。

根据甲方场所的实际情况，指导甲方制定火灾应急预案，并定期组织演练。演练应包括火灾报警、疏散逃生、初期火灾扑救等内容，提高甲方应对火灾事故的能力。

及时向甲方通报国家有关消防安全的法律法规、政策标准以及消防安全动态信息，为甲方提供消防安全咨询服务。

建立健全消防安全管理档案，包括消防安全制度、检查巡查记录、培训记录、设施设备维护保养记录、应急预案及演练记录等，档案应真实、完整、有效，保存期限不少于[x]年。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用：甲方应向乙方支付的消防安全管理服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方提供的消防安全管理服务、消防设施设备维护保养及检测、消防安全培训、应急预案制定及演练等所有