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商品房防水施工合同协议

?甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟对其开发建设的商品房进行防水工程施工，乙方具备从事防水工程的专业资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方商品房防水工程施工事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.工程名称：[具体商品房小区名称]防水工程

2.工程地点：[详细地址]

3.工程范围：包括但不限于该小区内所有商品房的屋面、外墙、卫生间、厨房等部位的防水施工。具体各部位防水施工要求如下：

屋面防水：采用[具体防水卷材名称或防水涂料名称]，防水层厚度不低于[x]毫米，施工前需对屋面基层进行清理、修补和平整处理，确保基层干燥、无裂缝。防水层施工完毕后需进行闭水试验，蓄水时间不少于[x]小时，无渗漏现象方可验收。

外墙防水：使用[外墙专用防水涂料名称]，涂刷遍数不少于[x]遍，厚度符合设计及规范要求。对墙体孔洞、缝隙等部位进行封堵处理，防止雨水渗漏。施工过程中需做好成品保护，避免污染墙面。

卫生间防水：先对基层进行处理，然后涂刷[卫生间专用防水涂料名称]，高度不低于[x]厘米，淋浴区高度不低于[x]厘米。防水层施工完毕后进行闭水试验，蓄水时间不少于[x]小时，观察楼下对应部位有无渗漏迹象。

厨房防水：施工工艺及要求同卫生间防水，但高度不低于[x]厘米。

4.工程质量标准：本工程质量必须达到国家现行防水工程施工验收规范的合格标准，满足甲方对防水工程的使用功能要求，确保在质保期内无渗漏现象发生。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出整改意见和建议。

有权按照本合同约定对工程质量、进度、安全等进行验收，如发现乙方施工不符合要求，有权要求乙方限期整改或返工，直至达到合同标准。

有权根据实际情况对工程内容进行合理变更，但应提前通知乙方，并签订书面变更协议。

2.义务

向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、场地条件等，确保资料真实、准确、完整。

负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工环境。

按照本合同约定及时支付工程款。

组织相关人员对工程进行验收，并在验收合格后及时办理结算手续。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。

有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助。

对甲方提出的不合理要求或违反法律法规及合同约定的行为，有权拒绝。

2.义务

按照国家现行防水工程施工验收规范及本合同约定的质量标准、施工工艺进行施工，确保工程质量达到合格标准。

编制施工方案，报甲方审核同意后组织施工，并严格按照施工方案进行施工操作。

负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任和损失。

做好施工过程中的环境保护工作，减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。

负责施工材料、设备的采购、运输、保管和使用，确保材料、设备质量符合要求，并提供相应的质量证明文件。

在施工过程中，如发现工程质量问题或其他异常情况，应及时通知甲方，并采取有效措施进行处理。

按照甲方要求的工期完成施工任务，因乙方原因导致工期延误的，应承担相应的违约责任。

在质保期内，对工程质量问题负责免费维修、返工或承担相应的赔偿责任。质保期届满后，如甲方需要，乙方应继续提供优质的售后服务，费用由双方另行协商确定。

三、工程价款及支付方式

1.工程价款：本工程采用[固定总价/单价包干等计价方式]，工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为含税价，包含乙方完成本工程范围内所有工作的费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。

2.支付方式：

预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

进度款：乙方完成[具体进度节点，如屋面防水施工完毕、外墙防水施工完毕等]并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至已完工程价款的[x]%。

竣工验收款：工程全部完工并通过竣工验收后[x]个工作日