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商业场地出让合同协议

?合同编号：[具体编号]

出让方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

受让方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方公司代码]

法定代表人：[乙方公司法人姓名]

地址：[乙方公司联系地址]

联系电话：[乙方公司联系电话]

鉴于甲方拥有位于[商业场地具体地址]的商业场地（以下简称该场地），愿意将其出让给乙方，乙方愿意受让该场地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.场地位置：该场地位于[详细地址]，具体地理位置以附件一《场地位置图》为准。场地所在建筑物共有[x]层，该场地位于第[x]层，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。

2.场地用途：该场地规划用途为[具体商业用途，如商业办公、商业零售等]，乙方应按照该规划用途使用该场地，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

3.场地现状：甲方保证该场地目前无抵押、查封等权利受限情况，且场地及附属设施设备（包括但不限于电力、供水、排水、消防等设施设备）处于正常可使用状态。乙方应在签订本合同前对场地现状进行实地查看，如乙方对场地现状无异议，则视为乙方认可该场地交付时的状况。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取场地出让款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。

2.义务

保证对该场地拥有合法的处分权，有权出让该场地，并向乙方提供相关证明文件。

按照合同约定的时间和条件，将场地交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。

负责办理与场地出让相关的审批手续（如有），承担相关费用，并确保审批手续合法有效。

向乙方如实告知场地的相关情况，包括但不限于场地的产权情况、使用现状、存在的瑕疵等。

在场地交付前，负责清理场地内的无关物品，并确保场地符合交付条件。

（二）乙方权利义务

1.权利

在支付全部场地出让款及履行本合同约定的其他义务后，有权按照合同约定使用该场地。

有权要求甲方按照合同约定交付场地，并协助办理相关交接手续。

对甲方提供的场地相关证明文件及信息有知情权。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付场地出让款。

按照场地规划用途合理使用该场地，不得擅自改变用途或从事违法违规活动。

承担场地交付后的使用、管理、维护等费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用等。

在使用场地过程中，应遵守国家法律法规及相关管理规定，如因乙方原因导致场地受到损坏或产生纠纷，由乙方承担全部责任。

在场地使用期限届满或本合同提前终止后，按照合同约定将场地及附属设施设备完好返还给甲方。

三、场地出让款及支付方式

1.场地出让款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，抵作场地出让款。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付场地出让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

尾款：在甲方将场地交付给乙方且乙方确认场地符合交付条件后的[x]日内，乙方将剩余场地出让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。

3.支付账户

甲方收款账户：

开户银行：[开户银行名称]

账号：[银行账号]

甲方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内出具收款凭证。如乙方需开具发票，甲方应在收到款项后的[x]个工作日内开具相应金额的发票给乙方。

四、场地交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后的[x]个工作日内，将场地交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付场地，每逾期一日，甲方应按照场地出让款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的其他款项，同时按照场地出让款总额的[x%]向乙方支付违约金。

2.交付条件

场地及附属设施设备应符合本合同约定的现状及使用要求。

甲方应向乙方提供场地的相关产权证明文件、交接清单等资料，并协助乙方办理场地交接手续。

场地应具备正常使用的水、电、气等条件。

3.交付手续：双方应在场地交付时进行现场查验，并签署《场地交接确认书》。《场地交接确认书》应详细记录场地及附属