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启东买房定金协议书模板

?甲方（出售方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于乙方欲购买甲方位于启东市[具体地址]的房屋（以下简称该房屋），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于启东市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋总层数为[x]层，所在楼层为[x]层。

2.房屋权属情况

甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，且甲方对该房屋拥有完全处分权，能够按照本协议约定将该房屋出售给乙方。

二、定金金额及支付方式

1.乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应于[支付日期]前，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金交付等]方式支付至甲方指定的如下账户：

开户银行：________________

账户名称：________________

账号：________________

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取乙方支付的定金。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。

2.义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况等。

保证该房屋符合国家及地方相关规定，能够正常交易及办理产权过户手续。

在本协议约定的期限内，不得将该房屋另行出售给他人。

（二）乙方权利义务

1.权利

在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照约定出售该房屋。

对该房屋的相关情况享有知情权。

2.义务

按照本协议约定的金额和支付方式向甲方支付定金。

对甲方提供的该房屋相关信息予以保密。

在本协议约定的期限内，与甲方协商签订房屋买卖合同，并按照约定履行付款及配合办理房屋过户等相关义务。

四、房屋买卖合同的签订

1.双方同意在本定金协议签订之日起[x]日内，就该房屋买卖事宜协商签订正式的房屋买卖合同（以下简称买卖合同）。

2.买卖合同应明确双方的权利义务、房屋价款及支付方式、房屋交付时间及条件、产权过户手续办理等具体条款。

五、定金的处理

1.若乙方在本协议约定的期限内与甲方协商签订买卖合同，并按照买卖合同的约定履行义务，则乙方支付的定金自动转为购房款的一部分。

2.若乙方未能在本协议约定的期限内与甲方协商签订买卖合同，或者虽签订买卖合同但未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。

3.若甲方未能在本协议约定的期限内与乙方协商签订买卖合同，或者虽签订买卖合同但未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方支付的定金。

六、违约责任

1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方因此遭受的损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：______________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________________

日期：______年____月____日