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快拆迁门面出租合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将快拆迁门面出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、门面基本情况

1.门面位置：该门面位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。

2.门面面积：经双方测量确认，该门面建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.门面用途：乙方租赁该门面仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。

4.门面现状：甲方应保证交付给乙方的门面符合安全使用标准，无明显质量问题。乙方在接收门面时，应对门面的现状进行检查确认，并在交接清单上签字。如乙方在接收后发现门面存在质量问题或与交接时的现状不符，应及时通知甲方，甲方应承担相应的维修或整改责任。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满后续租：租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后的[x]个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；如甲方不同意续租，应在租赁期满前腾空门面交付给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因政府政策调整或市场因素导致租金需调整的，双方可协商另行约定。

2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内出具收款凭证。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内出具收款凭证。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内出具收款凭证。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等费用，甲方应在乙方腾空门面并办理完交接手续后的[x]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对门面的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方。

2.义务

应保证门面的合法性，确保乙方能够正常使用门面。

应按照合同约定的时间和标准交付门面，并负责门面的正常维修（因乙方使用不当或不可抗力因素导致的维修除外）。

协助乙方办理与门面租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

尊重乙方的合法经营权益，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照合同约定使用门面。

有权要求甲方按照合同约定履行维修义务。

在同等条件下享有优先续租权。

2.义务

应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用门面，不得擅自改变门面结构、用途或进行违法违规经营活动。因乙方使用不当导致门面损坏的，应承担赔偿责任。

应负责门面内的卫生清洁工作，并保持门面的整洁。

在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将门面转租给第三方。

租赁期满或合同解除后，应按照合同约定腾空门面，并将门面恢复至接收时的原状（合理损耗除外）。

五、维修责任

1.甲方维修责任：在租赁期限内，甲方应负责门面主体结构、屋顶、墙面、地面等部位的正常维修，确保门面的安全使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方维修责任：乙方应负责门面内部设施设备的日常维修保养，如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用。如乙方发现设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。

六、水电费及其他费用

1.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，并在每月[具体日期]前将上月水电费清单提供给甲方核对。甲方代收水电费的，乙方应在收到甲方通知后的[x]个工作日内将水电费支付至甲方指定的银行账户。

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