欠钱过户协议书模板.docx

欠钱过户协议书模板

?甲方（债权人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（债务人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方欠甲方债务，双方经友好协商，就乙方以过户相关标的物的方式清偿债务事宜，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

乙方拥有[具体房产地址]的房产（以下简称该房产），建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房产土地性质为[土地性质]，用途为[房屋用途]。房屋现状为[房屋现状描述，如是否装修、是否有人居住等]。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定按时、全面履行过户义务。

在乙方完成过户手续后，有权获得该房产的所有权。

如乙方未按照协议约定履行义务，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方的违约责任。

2.义务

向乙方提供真实有效的身份证明文件及其他相关资料，协助乙方办理房产过户手续。

按照本协议约定接受乙方交付的房产，并配合办理相关交接手续。

（二）乙方权利义务

1.权利

在甲方按照本协议约定协助办理过户手续的前提下，有权要求甲方按照约定接受过户后的房产。

如甲方未按照协议约定协助办理手续或拒绝接受房产，有权追究甲方的违约责任。

2.义务

确保对该房产拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，包括但不限于抵押、查封、冻结等。

承担因本次过户产生的所有税费及相关费用，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税、评估费、公证费等。

按照本协议约定的时间和条件，积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部文件和资料，并确保文件和资料的真实性、合法性和完整性。

在房产过户手续办理完毕前，妥善保管该房产，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他有损该房产价值或影响过户的行为。

在房产过户手续办理完毕后，按照协议约定将房产交付给甲方，并协助甲方办理房产交接的相关手续，包括但不限于腾空房屋、交付钥匙、提供相关物业手续等。

三、过户流程及时间安排

（一）准备阶段

1.本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方应向甲方提供办理房产过户所需的全部文件和资料清单，甲方应在收到清单后的[x]个工作日内按照清单要求准备好相关资料，并交予乙方审核。

2.乙方应在收到甲方提供的资料后的[x]个工作日内完成审核，如发现资料存在问题，应及时通知甲方补充或更正。

（二）办理过户手续阶段

1.双方共同委托具有资质的房地产评估机构对该房产进行评估，评估费用由乙方承担。评估机构应在本协议签订之日起[x]个工作日内出具评估报告。

2.根据评估报告确定的房产价值，双方协商确定房产的过户价格，并签订《房地产买卖合同》，该合同仅用于办理房产过户手续，不作为双方实际交易价格的依据。《房地产买卖合同》应在评估报告出具后的[x]个工作日内签订。

3.乙方应在签订《房地产买卖合同》后的[x]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续，并提交相关资料。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内，配合乙方到不动产登记机构办理手续。

4.不动产登记机构受理过户申请后，双方应按照其要求及时补充或提供相关资料，配合不动产登记机构完成审核及登记手续。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续办理时间延长，双方应相互配合，积极协商解决。

（三）房产交付阶段

1.房产过户手续办理完毕后，乙方应在[x]个工作日内将房产交付给甲方，交付方式为现场交接。交接时，双方应共同对房产的现状进行检查，包括房屋结构、装修、设施设备等，并填写《房产交接清单》。

2.乙方应确保交付的房产与本协议约定的状况一致，如有任何损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应在收到房产及相关资料后的[x]个工作日内，对房产进行验收。如验收合格，甲方应签署《房产交接确认书》；如验收不合格，甲方有权要求乙方在规定的时间内进行整改，直至达到验收标准。

四、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求提供协助办理过户手续的相关资料，每逾期一日，应按照未履行部分涉及金额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。

2.若