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售楼部合同协议书范本

?甲方（出售方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[售楼部具体地址]的售楼部房产及相关服务资源，乙方有意购买该售楼部房产及相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.售楼部房产

该售楼部位于[具体地理位置]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为商业办公（售楼部）。

房屋结构为[结构类型]，内部装修情况为[详细描述装修程度，如地面为大理石铺设，墙面为壁纸装饰，配备中央空调系统、消防设施等]。

房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如停车位[x]个、户外广告位[x]个、办公家具及设备（具体清单）等]。

2.相关服务

甲方应向乙方提供与售楼部运营相关的配套服务，包括但不限于营销策划、客户接待、销售代理等服务内容。具体服务标准和流程见本合同附件[x]。

甲方承诺在合同有效期内，持续为乙方提供专业的市场分析报告，每月不少于[x]份，以协助乙方制定合理的销售策略。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款及相关费用。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除合同。

2.义务

保证所出售的售楼部房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。

按照合同约定的交付时间和标准，将售楼部房产及相关附属设施、服务交付给乙方。

协助乙方办理售楼部房产的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。

在合同履行期间，积极配合乙方开展售楼部的运营工作，按照服务标准提供相关服务，不得无故拒绝或拖延。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定交付售楼部房产及相关服务。

在甲方未履行合同义务时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。

接收甲方交付的售楼部房产及相关服务后，按照法律法规和合同约定合理使用，不得擅自改变房屋用途和结构。

在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担因乙方原因导致的过户费用。

尊重甲方提供的营销策划方案和服务建议，不得擅自更改或干扰正常的售楼部运营秩序。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额：人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。

首付款：乙方应在甲方通知的交房前[x]日内，支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款金额为购房款总额减去银行贷款金额（如有）。

银行贷款：如乙方需要办理银行贷款支付购房款，应在签订本合同后[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。贷款金额以银行最终审批为准，贷款到账后，由银行直接支付给甲方。乙方应确保按时足额偿还银行贷款本息，如因乙方原因导致银行贷款无法获批或未能按时足额偿还贷款本息，乙方应自行承担违约责任，并按照本合同约定支付剩余购房款。

尾款：在办理完售楼部房产产权过户手续后[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

四、交付时间与交付条件

1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将售楼部房产及相关服务交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。

2.交付条件

售楼部房产应符合本合同约定的交付标准，包括但不限于房屋主体结构质量合格、装修工程达到约定标准、附属设施设备正常运行等。

甲方应向乙方提供与售楼部房产相关的全部产权证书、购房发票及其他必要文件资料。

甲方应按照合同约定的服务标准，完成相关服务的交接工作，确保乙方能够正常开展售楼部运营。

五、产权过户

1.甲方应在售楼部房产交付给乙方后[x]日内，协助乙方办理产权过户手续。办理产权