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商户入住服务合同协议

?甲方（服务提供方）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（商户）：

名称：[乙方公司全称/个人姓名]

法定代表人/身份证号：[乙方法人姓名/乙方身份证号码]

地址：[乙方公司地址/个人住址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方为提供商户入住相关服务的专业机构，乙方有意接受甲方提供的服务并入驻相关经营场所，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入住甲方所管理或提供服务的场所事宜，达成如下协议：

一、服务内容及标的物描述

（一）服务场所

甲方为乙方提供位于[具体地址]的经营场所（以下简称该场所），供乙方开展符合法律法规及本协议约定的经营活动。该场所的建筑面积为[x]平方米，包含[具体区域划分及用途说明，如商铺区域用于商品销售，仓储区域用于货物存储等]。

（二）服务内容

1.场地交付

甲方负责按照本协议约定的条件和时间，将该场所交付给乙方使用。交付时，该场所应具备基本的通水、通电、通路等条件，满足乙方开展正常经营活动的初步需求。

2.配套设施提供

甲方提供以下配套设施供乙方使用：

[列举配套设施，如电梯、消防设施、照明设备等，并分别说明其状况及维护责任]

[如有其他特殊配套设施，依次详细列举]

3.物业管理服务

甲方负责对该场所所在区域提供物业管理服务，包括但不限于：

安全保卫服务，确保场所及周边区域的安全，防范各类安全事故和治安事件。

环境卫生维护，定期清扫公共区域，保持场所整洁。

设施设备维护保养，对配套设施进行日常巡检、维修和保养，确保其正常运行。

4.协助办理相关证照

甲方协助乙方办理与在该场所开展经营活动相关的证照手续，包括但不限于营业执照、税务登记证、行业经营许可证等。甲方应提供必要的协助和指导，协助乙方准备相关申请材料，并配合相关部门的审核工作。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取服务费用。

对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规、本协议约定或损害甲方及其他商户利益的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。

根据法律法规及实际情况，对该场所的管理规定和服务内容进行合理调整，但应提前通知乙方。

2.义务

按照本协议约定的时间、条件和标准，向乙方交付该场所及提供相关配套设施和服务。

负责对该场所的整体安全、消防等方面进行管理，确保符合国家相关法律法规和行业标准。

对乙方在经营过程中提出的合理需求和问题，应及时给予回应和解决，提供必要的协助和支持。

按照国家有关规定，协助乙方办理相关证照手续，提供真实、准确、有效的证明文件和材料。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用该场所及相关配套设施，开展合法的经营活动。

在经营过程中，有权要求甲方按照协议约定提供相应的服务和协助。

对甲方的服务质量进行监督，如发现甲方未履行协议义务或服务质量不符合约定，有权向甲方提出异议并要求改进。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付服务费用及其他相关费用。

遵守国家法律法规和本协议约定，合法经营，不得从事违法违规或损害甲方及其他商户利益的活动。

爱护该场所及相关配套设施，不得擅自改变其结构和用途，如因乙方原因造成损坏，应承担相应的赔偿责任。

按照甲方的管理规定，合理使用该场所及公共区域，保持场所整洁卫生，配合甲方的物业管理工作。

自行办理与经营活动相关的其他手续，并承担相应费用和责任，及时向甲方提供办理证照所需的材料和信息。

三、服务费用及支付方式

（一）服务费用

1.乙方应向甲方支付的服务费用包括以下项目：

场地租金：每月租金为人民币[x]元，租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]。

物业管理费：每月物业管理费为人民币[x]元，用于支付甲方提供的物业管理服务费用。

证照办理协助费：一次性支付人民币[x]元，作为甲方协助乙方办理相关证照手续的费用。

2.上述服务费用的具体金额如有调整，甲方应提前[x]日书面通知乙方，乙方应按照调整后的金额支付。

（二）支付方式

1.乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前，将当月/季/年的服务费用支付至甲方指定的银行账户。

2.甲方应在收到乙方支付的服务费用后，向乙方出具合法有效的发票。

四、合同期限及续约

（一）合同期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。

（二）续约

1.在本协议期