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民宅建房合同协议书范本

?甲方（建房方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承建方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造民宅事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.建房地点：位于[具体地址]的宅基地。

2.房屋规格

层数：[x]层。

结构形式：[如砖混结构、框架结构等]。

建筑面积：预计建筑面积为[x]平方米，最终以实际测量为准。

户型布局：[详细描述各楼层的房间分布、功能区域等]。

3.房屋设计

乙方应按照甲方提供的设计图纸或双方共同协商确定的设计方案进行施工。如甲方对设计有变更需求，应提前书面通知乙方，经双方协商一致后进行调整。

设计图纸应符合国家相关建筑规范和安全标准，确保房屋的结构安全和使用功能。

4.建筑材料及设备

乙方负责提供建造房屋所需的全部建筑材料及设备，但材料的质量应符合国家相关标准和合同约定。

甲方有权对乙方采购的主要建筑材料进行质量检验，如发现质量问题，有权要求乙方更换或采取其他补救措施。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期要求等进行施工，如乙方未履行合同义务，有权追究乙方的违约责任。

对房屋设计、建筑材料及设备等有知情权，有权了解相关情况并提出意见。

2.义务

按照合同约定向乙方支付工程款。

向乙方提供施工所需的场地及必要的施工条件，协助乙方办理相关建房手续（如宅基地审批、规划许可等），费用由[方]承担。

及时向乙方提供准确的设计图纸或设计变更通知，协助乙方解决施工过程中遇到的与设计相关的问题。

配合乙方做好施工过程中的协调工作，协调周边邻里关系，确保施工顺利进行。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照合同约定收取工程款。

根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。

2.义务

严格按照国家相关建筑规范、安全标准以及合同约定的设计方案、质量标准、工期要求等进行施工，确保工程质量和施工安全。

自行组织施工队伍，配备具备相应资质和经验的施工人员，并负责施工人员的管理和安全教育。

负责采购和供应符合质量要求的建筑材料及设备，并承担因材料质量问题导致的一切责任。

在施工过程中，做好施工现场的环境保护和安全防护措施，避免对周边环境和人员造成影响和伤害。

定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。

工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

按照合同约定的保修期限和范围，对房屋质量问题承担保修责任。

三、工程价款及支付方式

（一）工程价款

双方约定本民宅建房工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，除因甲方设计变更或不可抗力等原因导致的工程量增加或减少外，不作调整。

（二）支付方式

1.预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.工程进度款：基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；主体结构工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；内外装修工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

3.竣工验收款：工程竣工并经相关部门验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

4.质量保证金：工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]日内将质量保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性无息支付给乙方。

四、工程工期

1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。

2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。

3.工期延误

因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应赔偿乙方因工期延误而遭受的损失。

因