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整楼租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[整楼具体地址]的整楼物业（以下简称该物业），乙方有意承租该物业用于[乙方租赁用途详细说明]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方整楼事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.物业位置：该物业位于[整楼具体地址]，包括[详细描述整楼的占地面积、建筑面积、层数、各层功能布局等情况]。

2.配套设施：甲方应确保该物业具备以下配套设施，并在租赁期间保持正常运行：

电力供应系统，满足乙方正常经营所需负荷，配备[具体电力容量]变压器及相关线路设施。

供水系统，提供符合国家饮用水标准的水源，配备[日供水量]的供水设备及管道设施。

排水系统，包括室内外排水管道、化粪池等，确保排水畅通。

消防设施，按照国家相关消防规定配备火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等消防设备，并保证消防设施完好有效，通过消防验收。

电梯设备，[电梯品牌及型号]，数量为[x]部，运行状态良好，定期进行维护保养。

空调系统，[空调类型及品牌]，具备[制冷量/制热量]，能够满足整楼的温度调节需求。

通讯设施，包括电话线路、网络接口等，满足乙方通讯及网络使用要求。

其他配套设施：[详细列举其他可能的配套设施，如停车位数量、门禁系统等]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限的具体时长，如x年x月x日]。

2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。租金每年按照[x]%的幅度递增（或递减，根据实际情况填写）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按半年支付或按年支付等]。乙方应在每月（或每季度、每半年、每年）的[具体支付日期]前，将当月（或当季、半年、年）租金足额支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写押金金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对该物业的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应按照本合同约定向乙方交付该物业，并确保物业及配套设施符合正常使用要求。

负责对该物业的主体结构、屋顶、外墙等共用部位进行定期检查和维修，确保物业的安全使用。因甲方原因导致物业损坏给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

协助乙方办理与租赁物业相关的各项手续，如工商登记、消防验收等，费用由乙方承担。

在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该物业。如因维修等特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用该物业及其配套设施。

在租赁期间，乙方对租赁物业享有占有、使用和收益的权利。未经乙方书面同意，甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动。

如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方履行或采取补救措施，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

按照合理、安全、合法的方式使用该物业及其配套设施，不得擅自改变物业的结构、用途或损坏物业及配套设施。因乙方使用不当导致物业及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

负责租赁物业内部的日常维修、保养工作，确保物业的正常使用。如乙方发现物业及配套设施存在故障或损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

遵守国家法律法规及物业管理规定，做好租赁物业的消防安全、