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售货场地租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方公司税号]

法定代表人：[乙方公司法人姓名]

联系地址：[乙方公司联系地址]

联系电话：[乙方公司联系电话]

鉴于甲方拥有位于[详细地址]的售货场地（以下简称该场地），乙方有意租赁该场地用于开展售货业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：该场地位于[具体地址]，场地面积为[x]平方米，具体位置及范围以双方现场确认并附图为准。

2.场地用途：乙方租赁该场地仅作为合法售货经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金标准及其他条款由双方另行协商确定，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，支付时间为每个[支付周期起始时间]前的[x]个工作日内。

2.租金调整：租金自第[x]年/月起，每[调整周期，如一年]按照[x]%的幅度进行递增（或递减，根据实际情况填写）。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

四、押金

1.押金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且场地无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

有权对场地的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应补偿。

2.义务

应保证场地符合安全使用标准，具备合法的出租手续，无任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的瑕疵。

负责提供场地的基本水电设施接入（如有），并承担因场地主体结构问题导致的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

在租赁期间，如需对场地进行维修、改造或因其他原因需要进入场地，应提前通知乙方，尽量减少对乙方经营的影响。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定的用途合法使用场地。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方的正常经营。

在租赁期间，如遇不可抗力或政府行为导致乙方无法正常经营，有权要求甲方协助解决相关问题，如协商减免租金等。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

应合理使用场地及附属设施，不得擅自改变场地结构或损坏场地设施。如需对场地进行装修、改造或增添设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已形成附合的装修物，应无偿归甲方所有。

应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济纠纷均由乙方自行承担，与甲方无关。

应自行负责场地内的消防安全、卫生清洁等工作，配备必要的消防设施和器材，确保场地符合相关安全标准。如因乙方原因导致场地发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

在租赁期满或合同解除后，应在[x]日内将场地腾空并交还给甲方，场地内的物品及设备应清理干净，保持场地原状。如乙方逾期交还场地，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。

六、场地的维修与保养

1.日常维修：租赁期间，乙方负责场地内附属设施、设备的日常维修和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或故意损坏导致设施、设备损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。

2.重大维修：对于场地主体结构、基础设备等出现的重大问题，由甲方负责维修，但因乙方原因造成的除外。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方原因未