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商业公寓转让合同协议

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处商业公寓（以下简称该公寓），有意将其转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商业公寓转让事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.公寓位置：该商业公寓位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为商业。

2.公寓现状：甲方保证该公寓目前处于正常使用状态，无任何产权纠纷、债务纠纷及其他瑕疵。公寓内现有装修、设施设备等一并转让给乙方，具体清单如下（如有）：[详细列出装修及设施设备的名称、品牌、规格、数量等信息]。

3.产权情况：该公寓产权清晰，甲方拥有完全处分权，未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情形。甲方应提供该公寓的产权证书（编号：[具体证书编号]）及相关证明文件，确保乙方对该公寓产权状况的了解真实、准确。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方商定该商业公寓的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含公寓本身价值、现有装修及设施设备价值、相关权益及办理产权过户等一切费用，乙方无需再向甲方支付任何其他费用（除本协议约定外）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该公寓，定金不予退还；若甲方违约不卖该公寓，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。首付款支付后，甲乙双方应共同办理该公寓的相关转让手续。

尾款：剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在该公寓产权过户至乙方名下之日起[x]个工作日内支付至甲方指定账户。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本协议约定收取转让款项。

有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。

2.义务：

保证对该商业公寓拥有合法的处分权，向乙方提供真实、准确、完整的产权证明及相关资料。

确保该公寓符合本协议约定的转让条件，不存在任何产权纠纷、债务纠纷及其他影响乙方正常使用和受让的瑕疵。在本协议签订前，该公寓如有任何未结清的费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等），由甲方负责结清。

协助乙方办理该公寓的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在本协议签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该公寓及相关资料，不得擅自改变公寓现状，不得损坏公寓内的装修及设施设备。如因甲方原因导致该公寓及相关资料受损或丢失，甲方应承担相应的赔偿责任。

按照协议约定的时间和方式向乙方交付该公寓。在交付前，甲方应负责清理公寓内的物品，并确保公寓处于可交付状态。交付时，双方应共同对公寓的现状进行确认，并签署交接清单。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务，包括提供产权证明、协助办理过户手续、交付公寓等。

在支付全部转让款项并办理完产权过户手续后，享有该商业公寓的所有权及相关权益。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。

向甲方提供办理产权过户手续所需的身份证明及其他相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。

在接收该公寓后，应按照法律法规的规定及本协议约定使用和管理该公寓，不得擅自改变公寓用途及结构。如需对公寓进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理审批手续。

承担办理产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未能按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。

若甲方提供的产权证明等资料存在虚假或不实情况，导致乙方无法正常受让该公寓或