和开发商签合同协议.docxVIP

和开发商签合同协议

?合同双方：

出卖人：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

买受人：______________________

姓名：________________________

性别：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人开发建设的商品房事宜，达成如下协议：

一、标的物及服务具体描述

（一）商品房基本情况

1.项目名称：______________________

2.房屋坐落：______________________

3.房屋所在楼栋为第______幢______单元______层______号房。

4.该商品房的用途为______，属______结构，层高为______米，建筑层数地上______层，地下______层。

5.该商品房的建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积______平方米，分摊共有建筑面积______平方米。

（二）配套设施设备

1.基础设施

供水：出卖人保证在交房时，该商品房所在区域的供水设施能够正常运行，提供符合国家规定的生活用水。

供电：确保电力供应稳定，满足买受人正常生活和使用需求。

供气：若该区域有供气规划，出卖人负责按照相关规定和要求完成供气设施的建设和接入，保证在规定时间内实现供气。

供暖：[如有，请详细描述供暖方式、供暖时间、收费标准等]

通讯：出卖人应确保该区域具备通讯网络覆盖条件，买受人可自行选择电信运营商办理相关业务。

有线电视：交房时，有线电视信号应能够正常接入该商品房。

2.公共配套建筑

小区内规划建设有物业管理用房、社区活动中心、停车场等公共配套建筑，其具体位置、面积和用途按照规划设计方案执行。

出卖人应按照规划要求完成公共配套建筑的建设，并保证其功能完整、质量合格，能够正常投入使用。

二、权利义务

（一）出卖人权利义务

1.权利

按照本合同约定向买受人收取购房款。

在符合法律法规和合同约定的前提下，对商品房的建设、销售等相关事项进行管理和决策。

2.义务

出卖人应当按照国家和地方有关规定，取得商品房开发建设所需的全部批准文件和证件，确保项目建设合法合规。

按照本合同约定的标准、质量和期限，将经验收合格的商品房交付给买受人。

负责办理该商品房的初始登记，并协助买受人办理房屋权属证书。办理房屋权属证书所需的费用，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。

对商品房的质量承担保修责任，在保修期限和范围内，承担因质量问题产生的维修、更换等费用。

在交付商品房前，负责组织相关部门对该商品房进行验收，并将验收结果告知买受人。

按照规划设计要求和合同约定，建设和完善小区内的基础设施和公共配套设施。

向买受人提供有关商品房的质量、性能、使用等方面的资料和说明。

（二）买受人权利义务

1.权利

按照本合同约定的条件和方式，取得该商品房的所有权。

在交付前，有权对商品房的工程进度、质量等进行监督。

按照合同约定使用小区内的公共配套设施。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付购房款。

配合出卖人办理商品房交付、房屋权属证书等相关手续，提供必要的证明文件和资料。

在接收商品房后，按照法律法规和合同约定的要求使用该商品房，不得擅自改变其用途和结构。

承担该商品房交付后发生的物业管理费、水电费等相关费用。

三、付款方式及期限

（一）付款方式

买受人选择以下第______种付款方式：

1.一次性付款

买受人应在______年______月______日前，将全部购房款人民币______元一次性支付给出卖人。

2.分期付款

买受人应在______年______月______日前，支付购房款的______%，即人民币______元；

在______年______月______日前，支付购房款的______%，即人民币______元；

在房屋交付前，支付剩余购房款的______%，即人民币______元。

3.银行贷款

买受人应在签订本合同之日起______日内，向出卖人指