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商业店面房出租合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方公司电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的商业店面房出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁标的物具体描述

1.店面房位置：本合同所涉及的商业店面房位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。该店面房所在建筑物共[x]层，租赁店面位于第[x]层。

2.店面房面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该店面房建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.店面房用途：乙方租赁该店面房用于[明确约定的商业用途，如经营服装、餐饮、零售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

4.店面房装修及设施：该店面房交付时为毛坯状态，甲方应确保店面房主体结构符合安全使用标准。乙方如需对店面房进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修过程中乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏店面房的整体结构及相邻关系。装修完成后，乙方应自行拆除或清理与甲方约定不符的装修部分。店面房内现有附属设施设备包括[详细列举现有设施设备名称及状况，如照明灯具、水电线路、消防设施等]，双方应在交付时进行清点并形成书面记录，作为本合同的附件。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[x]年[x]个月。

3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，并按照当时市场行情协商确定租金及其他租赁条款。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用店面房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。

在租赁期限内，如因城市建设、政府规划等原因需要征收、拆迁该店面房，甲方有权终止本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规及政策规定给予乙方相应的补偿。

2.义务

甲方应按照本合同约定的交付时间将店面房交付给乙方使用，并确保店面房符合安全使用标准及约定的交付条件。

甲方应负责店面房主体结构的维修保养，确保乙方正常使用。因甲方原因导致店面房出现质量问题或影响乙方正常经营的，甲方应及时采取措施进行修复，并承担相应的赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与租赁店面房相关的经营证照及手续，提供必要的证明文件及协助工作，但因办理证照及手续产生的费用由乙方自行承担。

甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用租赁店面房，开展合法的经营活动。

在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店面房进行装修，但应事先征得甲方书面同意。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

乙方应按照本合同约定的用途使用店面房，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。未经甲方同意擅自改变用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

乙方应合理使用店面房及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，