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网签版商品房买卖合同

出卖人（以下简称甲方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

统一社会信用代码：________________

买受人（以下简称乙方）：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、项目建设依据

甲方以__________方式取得位于__________、编号为__________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为__________。

该地块土地面积为__________平方米，规划用途为__________，土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日。

甲方经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名]__________。建设工程规划许可证号为__________，施工许可证号为__________。

二、商品房销售依据

乙方购买的商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房批准机关为__________，商品房预售许可证号为__________。

三、买受人所购商品房的基本情况

1.乙方购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

第__________[幢][座]__________[单元][层]__________号房。

该商品房的用途为__________，属__________结构，层高为__________米，建筑层数地上__________层，地下__________层。

该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。

2.该商品房[合同约定][产权登记]建筑面积共__________平方米，其中，套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

3.该商品房所在楼宇的屋面使用权归__________方所有，外墙面使用权归__________方所有，楼宇的命名权归__________方所有，楼宇的附属配套设施所有权归__________方所有。

四、计价方式与价款

甲方与乙方约定按下述第__________种方式计算该商品房价款：

1.按建筑面积计算，该商品房单价为（__________币）每平方米__________元，总金额（__________币）______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（__________币）每平方米__________元，总金额（__________币）______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

3.按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

4.其他方式：____________________

五、付款方式及期限

乙方按下列第__________种方式按期付款：

1.一次性付款：

乙方在______年____月____日前，一次性付清全部房价款。

2.分期付款：

（1）乙方在______年____月____日前，支付总房价款的______%，计（__________币）______千______百______拾______万______千______百______拾______元整；

（2）在______年____月____日前，支付总房价款的______%，计（__________币）______千______百______拾______万______千______百______拾______元整；

（3）在______年____月____日前，支付总房价款的______%，计（__________币）______千______百______拾______万______千______百______拾______元整；

（4）在______年____月____日前，支付总房价款的______