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招商运营合同协议

?甲方（招商方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（运营方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有[具体标的物名称或服务项目]的招商需求，乙方具备专业的招商运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行招商运营事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）招商标的物

甲方拥有位于[具体地点]，面积为[x]平方米的[商业综合体/写字楼/工业园区等具体业态]，以下简称标的物。该标的物具备[列举标的物的相关配套设施、优势等，如交通便利、周边商业氛围浓厚、配套设施完善等]。

（二）服务内容

1.乙方负责为甲方标的物进行全方位的招商工作，包括但不限于制定招商策略、寻找潜在客户、洽谈招商合作事宜等。

2.乙方负责对成功入驻标的物的商家进行运营管理，包括但不限于协调商家与甲方之间的关系、维护标的物的商业秩序、组织开展促销活动等，以提升标的物的整体商业价值和市场竞争力。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的招商运营工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

有权了解乙方招商运营工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务

向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于产权证明、规划设计图纸、配套设施清单等，确保资料的真实性和完整性。

协助乙方与相关部门进行沟通协调，办理招商运营过程中所需的各类手续，提供必要的支持和便利。

按照本协议约定向乙方支付招商运营费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取招商运营费用。

在招商运营过程中，有权根据实际情况制定合理的招商策略和运营方案，但需提前告知甲方并征得甲方同意。

对在招商运营过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息负有保密义务。

2.义务

按照本协议约定的时间和要求，完成招商运营工作任务，实现招商目标。

积极拓展招商渠道，寻找潜在客户，与客户进行洽谈，争取达成招商合作意向，并及时向甲方汇报招商进展情况。

对成功入驻标的物的商家进行严格审核，确保商家具备合法经营资质和良好的信誉，并与商家签订规范的租赁合同或合作协议。

负责对标的物进行日常运营管理，维护标的物的良好形象和商业秩序，确保各项设施设备正常运行。

定期组织开展促销活动，提升标的物的人气和销售额，同时做好活动的策划、组织和宣传工作，并及时向甲方反馈活动效果。

定期向甲方提交招商运营工作报告，包括但不限于招商进度、商家入驻情况、运营数据统计分析等，为甲方提供决策依据。

三、费用及支付方式

（一）招商运营费用

1.甲方应向乙方支付的招商运营费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.该费用包含乙方为完成招商运营工作所产生的全部费用，包括但不限于人员工资、办公费用、市场推广费用、招商活动费用等。

（二）支付方式

1.甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的招商运营费用支付至乙方指定的银行账户。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。

四、招商目标及考核

（一）招商目标

1.在本协议签订后的[x]个月内，成功引进[x]家符合甲方要求的商家入驻标的物，且入驻商家的经营面积达到标的物总面积的[x]%以上。

2.入驻商家的行业分布应符合甲方对标的物的业态规划要求，具体行业类别及占比为[列举各行业类别及预期占比]。

（二）考核方式

1.乙方应每月向甲方提交招商进度报告，详细说明当月招商工作的开展情况、新引进商家的洽谈及签约情况等。

2.在本协议约定的招商期限届满后，甲方将根据乙方实际完成的招商目标进行考核。考核指标包括但不限于引进商家数量、经营面积占比、行业分布符合度等。

（三）考核结果处理

1.若乙方完成招商目标，甲方应按照本协议约定向乙方支付全部招商运营费用，并给予乙方一定的奖励，奖励金额为当月招商运营费用的[x]%（大写：[大写奖励金额]）。

2.若乙方未完成招商目标，甲方有权根据未完成的比例扣减相应的招商运营费用。具体扣减方式为：未完成引进商家数量目标的，每少引进一家扣减当月招商运营费用的[