商业招商合同协议书范本.docxVIP

商业招商合同协议书范本

?甲方（招商方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有[商业场所具体名称及详细地址]的商业物业（以下简称该物业），并有意进行招商；乙方对该物业具有租赁意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁该物业用于商业经营事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.物业位置

该物业位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体位置以所附的物业平面图为准。该平面图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.物业用途

乙方租赁该物业的用途为[具体商业经营项目，如餐饮、零售、娱乐等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业的用途。

3.物业现状

甲方应确保交付给乙方的物业符合以下条件：

主体结构完好，无明显质量问题；

水、电、气等基础设施能够正常使用；

具备基本的消防设施且符合相关消防安全规定；

已完成必要的装修及设备安装，达到可正常经营的状态。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及其他费用；

有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守法律法规、物业管理规定及本合同约定；

在乙方违反本合同约定时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和条件将物业交付给乙方使用；

负责对物业的主体结构、公共设施等进行定期检查和维护，确保其正常使用功能；

协助乙方办理与经营相关的审批手续（如需），提供必要的证明文件和协助；

尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营活动违反法律法规或本合同约定的除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁物业进行合法经营活动；

在租赁期限内，有权要求甲方对物业进行合理的维护和修缮；

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用；

遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，合法经营，不得从事违法违规或损害甲方及其他租户利益的活动；

负责租赁物业内的装修、设备维护及经营管理，承担相关费用；

未经甲方书面同意，不得擅自将租赁物业转租、转借他人或与他人合作经营；

按照相关规定做好消防、安全、环保等工作，确保经营活动符合要求，承担因自身经营活动导致的一切法律责任和经济损失。

三、租金及相关费用

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元，租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。租金自本合同生效之日起计算，首期租金应在合同签订之日起[x]日内支付。

2.租金调整

租赁期限内，租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物业实际情况协商确定，但调整幅度不得超过上一周期租金的[x]%。

3.其他费用

乙方在租赁期间还应承担以下费用：

物业管理费：每月人民币[x]元，用于支付物业公共区域的保洁、安保、绿化等费用；

水电费：按照实际使用量，根据当地供电供水部门规定的价格标准向相关部门支付；

其他因乙方经营活动产生的费用，如燃气费、通讯费等。

四、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应在期满之日起[x]日内将租赁物业及附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

五、交付与返还

1.交付

甲方应在本合同签订且乙方支付首期租金及相关费用后的[x]日内，将租赁物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业的现状进行确认，并签署物业交接清单。

2.返还

租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照本合同约定将租赁物业及附属设施设备交还甲方。交还的物业应保持完好、整洁，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间对物业进行的装修装饰，除可移动且不影响物业原状的部分外，其余部分不得拆除，无偿归甲方所有。

六、装修与改建

1.乙方如需对租赁物业进行装修或改建，应提前向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合法律法规及物业管理规定的要求，不得影响