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汶上租房合同协议

?合同编号：[合同编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于汶上县[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋具体位置为[详细楼层及房间号]。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或未重新签订租赁合同，租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方自行承担因使用该房屋而产生的水费、电费、燃气费、物业费、网络费、有线电视费等所有费用。乙方应按时足额缴纳上述费用，逾期支付产生的滞纳金等费用由乙方自行承担。

2.甲方承担的费用：甲方负责承担房屋的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应保证房屋及其附属设施处于安全、适用的状态。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及附属设施的，有权要求乙方改正或赔偿损失。

在租赁期限内，甲方有权依照法律规定转让该出租房屋，但应提前[x]个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.义务

甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

甲方应按照合同约定履行房屋的维修义务，确保房屋及其附属设施正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定退还乙方剩余租金及押金。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照合同约定使用房屋及其附属设施。

在租赁期限内，乙方对承租房屋享有合法的使用权，未经甲方书面同意，甲方不得擅自将房屋转租给第三方。

乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修义务，保障房屋及其附属设施正常使用。

2.义务

乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用该房屋而产生的各项费用。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。

六、房屋维修与保养

1.日常维修：租赁期间，乙方应负责房屋及其附属设施的日常维修与保养。如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.重大维修：对于房屋及其附属设施的重大维修，如房屋主体结构损坏等，由甲方负责维修。甲方应及时组织维修，确保房屋安全使用。因维修给乙方造成不便的，甲方应给予适当补偿。

3.乙方责任：如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。乙方不得拒绝甲方合理的维修要求，否则甲方有权自行维修，相关费用