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新开楼盘销售合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其开发建设的新开楼盘（以下简称“楼盘”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条楼盘基本情况

1.1楼盘名称：__________

1.2楼盘地址：__________

1.3房屋结构：__________

1.4房屋户型：__________

1.5房屋面积：__________平方米

1.6房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元

第二条付款方式及进度

2.1乙方应按照以下进度向甲方支付房价款：

（1）合同签订之日起七个工作日内，支付房价款的30%；

（2）办理房屋预告登记之日起七个工作日内，支付房价款的30%；

（3）办理房屋所有权转移登记之日起七个工作日内，支付房价款的40%。

2.2乙方支付房价款时，应出具合法、有效的支付凭证。

第三条交付及交付条件

3.1甲方应按照合同约定的交付日期将符合交付条件的房屋交付给乙方。

3.2房屋交付条件：

（1）取得房屋所有权证；

（2）取得住宅质量保证书；

（3）取得住宅使用说明书。

第四条质量及保修

4.1甲方保证其所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准和要求。

4.2甲方对所售房屋的保修期限为：自房屋交付之日起_______年。

第五条权属转移

5.1甲方应依法办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移给乙方。

5.2办理房屋所有权转移登记所产生的费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。

6.2乙方未按约定时间支付房价款的，应按逾期支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.住宅质量保证书复印件

3.住宅使用说明书复印件

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律人士意见。）