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农村宅基地买卖合同范本8篇

篇1

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方所有的农村宅基地及其上房屋，以交易形式转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、宅基地及房屋基本情况

宅基地位于____省____市____县（市）____镇（乡）____村____组，面积为_____平方米，宅基地使用证编号为____。该宅基地上的房屋为____层砖混结构，建筑面积约为_____平方米。房屋产权归甲方所有，无产权纠纷。

二、交易价格及支付方式

双方约定，该宅基地及其上房屋的交易总价为人民币_____元整（大写：_______元整）。乙方按照以下方式支付：

1.合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币_____元整（大写：_______元整）。

2.甲方完成房屋腾空并办理相关手续后，乙方支付剩余款项人民币_____元整（大写：_______元整）。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应于本合同签订之日起___日内将房屋腾空并交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理宅基地及房屋的产权过户手续，相关费用由___方承担。

四、甲方的权利和义务

1.甲方保证该宅基地及房屋的产权清晰，无其他权利纠纷。

2.甲方保证已如实陈述该宅基地及房屋的所有情况，无任何隐瞒。

3.甲方应履行协助乙方办理产权过户的义务。

五、乙方的权利和义务

1.乙方应按照约定支付购房款项。

2.乙方有权要求甲方履行协助办理产权过户的义务。

3.乙方应按照法律法规的规定使用宅基地及房屋，不得擅自改变用途。

六、违约责任

1.若甲方违约，应返还乙方已支付的款项并支付违约金人民币_____元整（大写：_______元整）。

2.若乙方违约，已支付的款项不予退还，并应支付违约金人民币_____元整（大写：_______元整）。

七、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

八、争议解决方式

若因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：___________ 乙方（签字）：___________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日

篇2

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就甲方农村宅基地的买卖事宜达成如下协议：

一、宅基地基本情况

甲方所卖的宅基地位于XX市XX区XX镇（乡）XX村XX组，面积为XX平方米，四至界限为：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。该宅基地带有房屋，房屋结构为XX，面积为XX平方米。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：甲乙双方协商确定，该宅基地及房屋的买卖价格为人民币XX元。

2.支付方式：乙方在签订合同时一次性支付人民币XX元给甲方。甲方在收到款项后应立即出具收据给乙方。

三、权利义务

1.甲方权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项。在交付宅基地及房屋后，甲方应协助乙方办理相关登记手续。如有其他共有人，应一并告知乙方。

2.乙方权利义务：乙方应按照合同约定支付款项。在取得宅基地及房屋后，乙方应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变土地用途或房屋结构。同时，乙方应按时缴纳相关税费和费用。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在签订合同后擅自改变土地用途或房屋结构，或未协助乙方办理相关登记手续，或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方在签订合同后未按照约定支付款项，或擅自改变土地用途或房屋结构，或未按时缴纳相关税费和费用，或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

如甲乙双方就本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院的调查和审理工作。

六、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.合同终止：在合同生效后，如甲乙双方协商一致，可以书面协议终止本合同。但应确保双方权益得到妥善安排。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议应与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的所有条款均受中华人民共和国法律管辖。

3.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。如有任何疑问或需要进一步解释的地方，应由